开发商需要满足哪些条件才能预售商品房？

• 185****3302 作为过来人，我提醒您在购买预售商品房时，务必查验开发商的五证是否齐全，这是合法预售的基本条件。同时，要关注项目施工进度，避免因开发商资金链断裂导致项目烂尾。购房是大事，需谨慎对待。 2025-02-13 20:11:43
• 180****8793 开发商预售商品房时，购房者需关注其是否具备预售许可证，这是银行审批房贷的重要依据。同时，购房者应评估自身信用状况和还款能力，选择合适的贷款方案。如有疑问，欢迎咨询银行房贷顾问，我们将为您提供专业建议。 2025-02-12 22:40:26
• 131****4811 根据相关法律法规，开发商预售商品房需满足以下条件：首先，开发商必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。其次，开发商应完成项目投资总额的25%以上，且主体结构施工进度达到一定比例。此外，开发商需向房地产管理部门申请预售许可，并提交预售方案、预售合同样本等材料。最后，开发商应按规定在售楼处公示相关证件和信息，确保购房者的知情权。作为房产经纪人，我建议您在购房前仔细核查开发商的资质和项目进展，以保障您的权益。 2025-02-12 20:29:06