听说开发商预售要五证齐全，项目进度合规，具体我也不太清楚。
全部6个回答 >开发商预售商品房需要满足哪些条件？
158****1931 | 2025-05-10 20:57:20
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151****0671 我听说开发商预售商品房要五证齐全，项目进度达标，具体我也不太确定，建议咨询专业人士。 2025-05-11 08:45:50
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184****9733 开发商预售商品房需满足：获得预售许可证，项目进度符合要求，且开发商资信良好，以确保购房者权益和贷款安全。 2025-05-10 23:40:38
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181****7594 作为房产投资者，我的经验是开发商预售商品房需满足：五证齐全（土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表），项目进度达到一定程度，通常主体结构封顶。 2025-05-10 21:46:05
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作为过来人，我提醒您在购买预售商品房时，务必查验开发商的五证是否齐全，这是合法预售的基本条件。同时，要关注项目施工进度，避免因开发商资金链断裂导致项目烂尾。购房是大事，需谨慎对待。
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《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
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听说预售房得有许可证，开发商得靠谱，房子得建到一定高度，合同得签好，还得有监管账户。这些是保障我们权益的，但具体我也不太清楚，还得多问问。
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预售房要五证齐全，这是基本保障。开发商信誉也很重要，避免烂尾楼，影响居住体验。
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