听说组合贷款审批挺难的，好像要满足很多条件，手续也繁琐。
全部6个回答 >为什么二手房贷款难以获批？
131****0854 | 2025-02-12 08:40:59
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155****8738 听说二手房贷款不好批，可能因为房子旧，银行觉得风险大。 2025-02-22 18:53:43
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151****6199 二手房贷款难获批，因银行更青睐新房，且二手房评估复杂，风险大。 2025-02-18 18:26:37
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132****5015 二手房贷款难，因风险高、评估复杂。 2025-02-16 15:56:57
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131****3338 二手房贷款审批严格，需考虑房产年限、评估价值及买家信用等因素。 2025-02-13 07:33:10
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188****3740 二手房贷款难度增加，与市场供需、政策调控及银行风险控制策略紧密相关。 2025-02-12 21:37:36
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158****3172 二手房贷款难获批，因为银行评估风险高，贷款年限短，且房产价值波动大。 2025-02-12 17:41:17
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首付足够，但信用记录差、收入不稳定或负债高，房贷审批难。
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我听说二手房贷款挺难的，好像是因为政策原因和银行评估比较严格。具体我也不太清楚，还得多问问专业人士。
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听说房贷审批要1-2周，具体还得看银行。
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情况一：信用记录差导致贷款无法获批。现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。情况二：买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来。房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了**款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。房贷办不下来**款能退吗？如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还**款。综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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