听说组合贷款审批挺难的，好像要满足很多条件，手续也繁琐。
全部6个回答 >哪些人即使首付足够也难以获批房贷？
151****2586 | 2024-12-13 18:37:03
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155****7451 首付足够，但信用记录差、收入不稳定或负债高，房贷审批难。 2024-12-22 15:50:12
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150****0860 信用不良、收入不稳定、负债高。 2024-12-19 08:47:35
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185****6600 即使首付足够，信用不良、收入不稳定或负债过高的购房者，根据法律规定，也难以获得房贷批准。 2024-12-16 15:14:36
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131****2930 首付充足但信用记录不良、收入不稳定或负债高的客户，房贷审批难度大。 2024-12-14 23:01:43
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133****8719 数据显示，信用记录差、负债率高和收入证明不足的人，即使首付足够，也难以获得房贷。 2024-12-13 22:30:47
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181****2055 即使首付充足，信用不良、收入不稳定或负债过高的投资者也难以获批房贷。 2024-12-13 22:18:25
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听说二手房贷款不好批，可能因为房子旧，银行觉得风险大。
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听说房贷审批要1-2周，具体还得看银行。
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房贷审批看重信用、首付和收入。保持良好信用记录，准备足够的首付款，提供稳定的收入证明，有助于提高房贷申请的成功率。
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一、职业稳定职业稳定一方面指的是所在单位成立时间较长，经营稳定，预期未来倒闭的可能性较小；另一方面指是，所在单位工资待遇、福利比较好，对职工的吸引力较大，职工离职的概率比较低；再一个就是借款人在当前单位工作时间比较久，离职成本相对比较高。二、收入稳定所谓收入稳定，是建立在稳定的工作单位的前提下，它不仅仅是指每个月的发工资时间比较稳定，还包括额度的稳定，这个工资的额度预计在未来很长一段时间内不会有太多的变化；除此之外，收入的额度还必须达到一定量，一般城市月收入**少在5000元以上，大城市的月收入至少在6000以上，一线城市至少在8000以上，这个收入的额度能够支撑借款人的日常家庭开支，还有一定的结余用于偿还贷款。三、可观的支配收入可支配收入就是收入在覆盖所有的开支及负债的情况下，能有合适的收入来覆盖本次贷款的偿还。也就是说贷款机构在核实借款人可支配收入的时候，不仅把借钱、贷款、信用卡透支、应付账款等各种硬负债计算在内，包括企业或个人的正常开支也会计算在内。举个简单的例子，一个人当月的收入是1万元，房贷月供4000元，家庭开支2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入，可支配好入越高那贷款就越好批。四、信用良好信用良好这个是恒信永利贷款必备条件，只有信用良好才能通过贷款的审批。通常来说，**近2年有贷款及信用卡使用记录，而且没有任何逾期是**理想的状态，偶尔出现1、2次短时间逾期也可以接受，但是如果**近2年逾期次数超过3次以上，或者**近两年没有任何贷款或信用卡使用记录，那就不算信用良好了。五、具有一定的固定资产固定资产可以用于抵押做贷款，这样容易批款，但是即使不低押， 仅仅是申请信用贷款，固定资产也有很大的帮助，首先拥有固定资产，在贷款不还的情况下可以通过拍卖固定资产获得偿还；其次，有固定资产的人比较稳定，其贷款毁约的成本要高于没有固定资产的借款人，所以不敢轻易不还贷款，因此贷款成功的概率要大很多。
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