现房销售其实就是指开发商出售的那种可以直接住进去的商品房，现房其实就是开发商已经办理好大产权的房子，购房的时候需要和开发商签订购房合同，然后就能够办理产权证并且办理入住手续。一般情况下只要取得了房产证以及土地使用证，那么这种房子就可以被称为现房了。在购买现房的时候主要有以下这几个优势：①现房都是能够看得见摸得着的房子，所以在买房时可以实地去勘察房屋的质量，但是期房就没有办法做到这一点。②如果购买现房的话，也不用担心开发商会推迟交房的时间，因为现房都是已经建造好了的，在办理完购买手续之后就可以进行房屋的交接。③现房交房比较的快，入住比较的便利，特别是有些人喜欢购买精装修的现房。那么在办完购买手续之后，立即就可以入住。
什么是现房销售？
158****7229 | 2025-02-10 22:22:36
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188****6594 现房销售就是房子已经盖好，可以实地看房，满意了再买。比买期房踏实，不用担心交房时货不对板。 2025-02-11 19:40:21
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184****7031 现房销售指的是开发商已经完成建设并取得销售许可证的房产销售模式。这种模式下，购房者可以直观看到房屋现状，减少期房带来的不确定性。 2025-02-10 22:54:43
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130****6357 现房销售就是房子已经建好，可以直接入住的那种。就像买现成的蛋糕，不用等烤箱里的面团发酵。 2025-02-10 22:25:23
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现房销售，即开发商出售可直接入住商品房。现房即开发商已办理大产证的房子，在与开发商签订了购房合同之后，能直接办理产权证并入住。正常只有取得了房产证和土地使用证的房子才能被称为是现房。买现房有很多好处，像购买期房都会担心房子还没有修建好，等房子修建的这段时间里出现变故，现房就可以避免这样的问题，其优势很明显，看得见、摸得着，考察楼盘的真实情况，给人以安全感。就算购房者对选房没有什么技巧，不过也可以通过实地看房去挑选到好的房子。楼盘的修建周期在两三年，各项配套也逐渐的完善，购买现房的话，房子周边的各项配套都已经落实了，对于较注重房子周边配套的来说是非常好的。可以考察所买的组团去小区配套的幼儿园的距离，或可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己。
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《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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不是，现房销售备案证明是现房销售的备案文件。
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现房销售是指房屋已经建成并通过验收，具备交付条件的房屋销售方式。购房者在购买现房时，应重点关注房屋的权属证明、质量验收报告等法律文件，确保自己的合法权益不受侵害。
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