买现房要查看开发商的证件资料有哪些？商品房现售应该满足什么条件？

138****8044 | 2013-04-23 14:44:19

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151****3171 《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。 2013-04-23 14:44:38

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问买房前需要查看开发商哪些证件

答

在考虑贷款购房前，务必确认开发商的“五证”齐全，这是银行审批房贷的前提条件。同时，开发商的资质和信誉也会影响贷款审批，建议选择信誉良好的开发商。
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问商品房现售需要满足哪些条件？

答

我听说现售商品房需要五证齐全，主体结构封顶，资金监管，各项验收合格，还要有质量保证书和使用说明书。这些是基本条件，但具体我也不太确定。
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问商品房现售，需要满足哪些条件？

答

开发商卖房子了，你就可以去买了咯。
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问请问收房需要查看开发商什么资料？

答

一般情况下是买房之前需要注意查看开发商的资质与五证等材料，您既然是已经购买现在是交房了，需要做的是在收房过程中仔细核对您与开发商签订的《商品房买卖合同》上验收标准明细。
问购买商品房，需要看开发商的哪些证件？

答

其实房地产商在销售商品房时应具备“五证”，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。

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