开发商卖房子了，你就可以去买了咯。
全部2个回答 >商品房现售需要满足哪些条件？
155****4422 | 2024-12-27 20:52:49
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155****8194 我听说现售商品房需要五证齐全，主体结构封顶，资金监管，各项验收合格，还要有质量保证书和使用说明书。这些是基本条件，但具体我也不太确定。 2024-12-30 23:57:03
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132****0237 现售商品房，要五证齐全，主体结构封顶，资金监管，各项验收合格，有质量保证书和使用说明书。这些是基本要求，缺一不可。 2024-12-28 12:46:07
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151****5582 现售商品房要五证齐全，主体封顶，资金监管到位，通过各项验收，有质量保证书和使用说明书。这些是基本条件，缺一不可。 2024-12-27 23:42:08
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185****9531 商品房现售需满足以下条件：首先，开发商需取得《商品房预售许可证》；其次，项目需完成主体结构封顶；再次，开发商需在银行设立预售资金监管账户，确保资金专款专用；此外，项目需通过规划、消防、环保等相关部门验收；最后，开发商需向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些条件确保了商品房现售的合法性、安全性和质量保障，为购房者提供全面保护。 2024-12-27 23:08:41
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《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。
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国家对商品房现售的条件做了具体的规定，其具体内容如下： 1、商品房现售单位必须具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门核发的资质证书的房地产开发企业； 2、已经核发取得土地使用权，并依法缴纳全部土地出让金，取得土地使用权证书； 3、商品房工程竣工； 4、经建设工程质量部门监督验收合格，取得验收合格证书； 5、属于住宅商品房，须经住宅建设管理部门审核，取得《住宅交付使用许可证》； 6、测绘机构对房屋和土地使用过使用权面积测定； 7、出售房产已到房地产登记部门办理新建商品房初始登记，取得《房地产权证》（也称“大产权证”）；
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应符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。房政在线——商品房现售，应当符合什么条件？http://www.fzzx.cn/S/BookPages/163/72724.shtml 商品房现售，应当符合什么条件＜法律常识网http://www.365lvshi.com/changshi/a006/3.html
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