必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。
全部2个回答 >现房销售指的是什么？
150****1753 | 2024-12-29 15:40:38
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181****3695 现房销售是指房屋已经建成并通过验收，具备交付条件的房屋销售方式。购房者在购买现房时，应重点关注房屋的权属证明、质量验收报告等法律文件，确保自己的合法权益不受侵害。 2025-01-05 09:07:00
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180****7542 根据《商品房销售管理办法》，现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。现房销售有利于保护消费者权益，减少交易风险。 2025-01-01 16:39:57
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166****7012 现房销售就是房子已经盖好，可以直接搬进去住。这样我们不用担心房子建不好，或者延期交房的问题，比较放心。 2024-12-30 12:45:33
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155****9373 现房销售就是房子已经建好，可以直接入住或出租。投资现房，可以快速获得收益，但价格通常比期房高。 2024-12-29 22:13:44
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132****3024 现房销售指的是开发商已经完成建设并取得房屋所有权证的房产，可以直接交付给购房者的房屋销售方式。这种方式下，购房者可以实地查看房屋的实际情况，包括建筑质量、户型设计、周边环境等，避免了期房销售中可能出现的规划变更、延期交付等问题。现房销售对购房者来说，风险较低，可以更直观地了解房屋的实际情况，但价格可能相对较高。 2024-12-29 22:02:48
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根据《商品房销售管理办法》第七条规定：商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基两类。
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问 什么是现房销售？答
现房销售就是房子已经盖好，可以实地看房，满意了再买。比买期房踏实，不用担心交房时货不对板。
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商品房现房销售条件是什么呢？商品房现房销售要符合七个条件格才具有合法的销售资格，简单地说即主体资格合法，＂四证＂齐全，已通过政府主管部门的竣工验收，拆迁安置已落实，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其它配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期，物业管理方案已经落实。有些房地产开发企业将已建好没有办理预售许可证也没有经过竣工验收的房屋当作现房来出售，称现房只有＂四证＂，这是违反相关法规规定的，应引起注意。
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