五证：土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表；二书：住宅质量保证书、住宅使用说明书。
全部3个回答 >买房时是否需要查看五证原件？
184****1288 | 2025-02-08 17:09:52
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151****4110 买房不看五证？那不是买房，是买麻烦。 2025-02-09 12:19:28
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166****7881 买房时一定要看五证，关系到你的房子是否合法，别让辛苦钱打水漂。 2025-02-08 19:45:22
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184****1887 当然要看五证原件，这是投资安全的基本保障。 2025-02-08 18:07:32
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“五证”，是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由国土资源和房屋管理部门核发。 去售楼处直接找开发商要这些资料看就是的
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查看五证二书、房屋产权证和身份证。
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网上查到齐全就行，复印件也行
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一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”.
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