五证不全的房产出售属于违法，危害到自己以及客户。房地产开发商需要具备以下证件才可以卖房：1、《建设用地规划许可证》拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。3、《建筑工程施工许可证》在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应向工程所在地，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门，申请领取施工许可证。4、《国有土地使用证》证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。5、《商品房预售许可证》市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
全部5个回答 >买房没有五证原件怎么办
147****7464 | 2018-06-27 12:31:32
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146****6414 网上查到齐全就行，复印件也行 2018-06-27 12:36:50
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154****9914 到房产登记中心，具体查一下房子的情况，销售，过户啥的都有登记 2018-06-27 12:34:01
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151****0413 你想买可以用一个办法检测一下开发商 ，你就说买房钱不够 ，想做按揭贷款 ，如果他们能办 ，那就肯定没有问题了 ，因为银行贷款是要做全方位了解才能决定的 2018-06-27 12:33:31
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132****1853 复印件总是给看吧，不然还是另外找房子。 2018-06-27 12:33:00
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151****7063 可以用一下方式查询开发商是否五证齐全：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。 2018-06-27 12:31:46
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五证不齐就售房可能是开发商怕延长交房时间，要给赔偿。具体的赔偿方法在购房合同里有，您可以看一下。如果您收了房，等同于您默认了房屋存在的任何问题，一旦将来房屋出现质量问题与开发商无关。危害的购房人的利益！
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继续找相关部门，争取通过行政解决；你要找到说法他们过问的理由；尽量找证据，有利于你的证据，没有正式合同也形成事实交易;起诉就很严密，咨询当地律师
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买房不看五证？那不是买房，是买麻烦。
全部3个回答 > -
问 五证不全怎么办答
建议不要买，这样的开发商极有可能是没钱了，或其他严重问题，而且您买了也不受法律保护，很容易辛辛苦苦的血汗钱打了水漂。开发商说的再好没落实都是假的。
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