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全部4个回答 >如何查看楼盘是否五证齐全?
158****8500 | 2013-01-04 16:36:19
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132****3138 “五证”,是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。
其中前两个证由规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由国土资源和房屋管理部门核发。
去售楼处直接找开发商要这些资料看就是的 2013-01-04 16:37:07 -
136****1063 预售许可证是五证的**后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有预售许可证,就能说明这房子是五证不全的。商品房预售时,房子通常还在建设中,开发商尚未取得房屋大产证,买房人不能及时办理产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,判断买房人未来取得产权没有明显问题,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。 2013-01-04 16:36:32
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问 五证是否齐全?答
项目已取得预售许可证,市房预售字第2012270号。是五证齐全的房子。
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问 是否五证齐全答
蓝盘远死了,朋友在那买的后悔死了,还没证卖个球拟,经理领导人都恶心烂人、
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五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。预售证是五证里**后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买!
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房产五证是购房者权益的法律保障,包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。购房者应通过官方渠道核实五证,以避免法律风险。
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