高层得房率有相应的计算公式，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。一般来说，高层住宅的得房率在75%左右，而高层板楼住宅得房率会更高一些在85%之间。小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。得房率会影响到居住的舒适度，但并不是得房率越高房子就越好，得房率和小区的整体配套有关，比如电梯间的数量和楼梯的宽度，都会影响**终的得房率。在购买高层住宅时，除了要注意得房率之外，还要注意所购买房屋的户型结构，绝大多数的高层住宅都属于框架结构，一般以一厅两户和一厅四户为主，尽可能的选择南北通透的房屋。此外还要注意小区的环境以及电梯的质量，与开发商签订责任书，确保在电梯出事故之后，能够得到相应的赔偿。
高层得房率为何较低？
158****4718 | 2025-02-06 08:57:55
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130****5689 听说高层得房率低，可能是因为电梯、楼梯等占用空间多，具体我也不太清楚。 2025-02-11 19:18:41
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130****5928 高层得房率低，因公共空间占比大。 2025-02-07 18:00:29
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150****9724 高层建筑得房率低，因需满足消防、安全等法规要求，增加公共空间。购房者应审查合同，确保权益不受侵害。 2025-02-06 22:44:59
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151****5649 高层建筑因电梯井、消防通道等公共设施占用空间，导致得房率降低。投资时，关注实际使用面积和性价比。 2025-02-06 20:08:34
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问 高层得房率答
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答
得房率这么高，看开发商是怎样操作的。比如阳台，全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积，这样就给开发商操作留有了空间。变相的提高了得房率。
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问 小高层得房率答
得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%）
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问 小高层得房率答
小高层属于电梯房，得房率在80%左右。不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率也就不同。什么样的住宅得房率高：①公摊面积小的房子。楼梯、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，设施都需要占面积，这意味着公摊面积大，得房率低，而公摊面积小，得房率就高了。②板楼。板楼的得房率更高，尤其是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，塔楼由于一层多户的设计形式导致得房率低，只有70%左右。③楼层低的房子。低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率越低。多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，概率更高。④户外使用面积大的房子。不少开发商会尽量扩大使用面积来增加得房率，最常用的就是建造半封闭阳台和大飘窗，不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。
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答
一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
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