得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%)小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%)
小高层得房率
144****6625 | 2022-07-11 09:46:51
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143****3856 小高层属于电梯房,得房率在80%左右。不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率也就不同。什么样的住宅得房率高:
①公摊面积小的房子。楼梯、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,设施都需要占面积,这意味着公摊面积大,得房率低,而公摊面积小,得房率就高了。
②板楼。板楼的得房率更高,尤其是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率,塔楼由于一层多户的设计形式导致得房率低,只有70%左右。
③楼层低的房子。低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率越低。多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,概率更高。
④户外使用面积大的房子。不少开发商会尽量扩大使用面积来增加得房率,最常用的就是建造半封闭阳台和大飘窗,不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。 2022-07-11 09:46:52
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问 小高层得房率答
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公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),......................小高层板楼住宅(85%——88%)多层住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数
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得房率对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。小高层得房率的计算方法也是一样,也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明:若你的房子房产证面积即销售面积为101,套内面积为88.8,那么你房子的得房率约为88%。
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小高层属于电梯房,一般得房率在80%左右。户型越小得房率越低。
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小高层得房率的计算方法也是一样,也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。若你的房子房产证面积即销售面积为101,套内面积为88.8,那么你房子的得房率约为88%。
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