公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3.25%，但是**成数是不同的，公积金贷款买二套房**必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的**款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，**款必须大于60%～
全部3个回答 >公积金二套房贷款的利率是多少？
134****8675 | 2025-02-06 08:13:38
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181****3078 我听说公积金二套房贷款利率比首套房高一些，但具体多少我也不太清楚。好像是3.25%到3.55%之间？最好还是咨询下银行，因为每个地方都不太一样。 2025-02-15 17:56:12
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132****5189 公积金二套房贷款利率比首套房高，但具体多少得看当地政策。我的经验是，利率可能在3.25%到3.55%之间，但最好还是咨询下银行，因为每个地方都不太一样。 2025-02-12 17:59:14
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130****2941 公积金二套房贷款利率应遵守中国人民银行规定，不得低于首套房利率的1.1倍。具体利率由各地公积金管理中心根据当地政策确定，建议咨询当地公积金管理中心。 2025-02-10 11:36:00
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184****3436 公积金二套房贷款利率受政策影响较大，目前普遍高于首套房。利率水平与当地房地产市场状况、银行资金成本等因素相关，需关注最新政策动态。 2025-02-07 14:17:11
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133****6131 根据中国人民银行规定，公积金二套房贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。具体利率需参考当地公积金管理中心公布的最新政策。 2025-02-06 23:02:03
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151****4938 公积金二套房贷款利率，一般比首套房高一些，具体得看当地政策。利率可能在3.25%到3.55%之间，但最好还是咨询下银行，因为每个地方都不太一样。 2025-02-06 08:59:49
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按照住房公积金管理中心的规定，公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行，二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。公积金首套房贷与二套房贷利率：1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。商业贷款首套房贷与二套房贷利率：贷款期限一年(含一年)以内：贷款利率4.35%；贷款期限五年(含五年)以内，贷款利率4.75%；贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。
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现在，有很多购房者都有购买第二套房的需求。那么，购买第二套房，需要的**是多少呢？第二套房贷款的利率是多少呢？让小编为您一一解答。 “二套房贷**”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2011年1月6日的国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作指出对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。扩展资料：银行认定为二套房的七种情况：1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
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一、短期贷款 :六个月(含) 4.86; 六个月至一年(含)5.31 二、中长期贷款 :一至三年(含) 5.40; 三至五年(含)5.76; 五年以上 5.94 三、贴 现 :以再贴现利率为下限加点确定 商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 目前公积金贷款利率没有浮动,就按照基准利率算
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