二套房的贷款利率是多少? 公积金二套房贷款利率是多少

• 159****2148 按照住房公积金管理中心的规定，公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行，二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
  
  
  
  公积金首套房贷与二套房贷利率：
  
  1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。
  
  2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。
  
  商业贷款首套房贷与二套房贷利率：
  
  贷款期限一年(含一年)以内：贷款利率4.35%；贷款期限五年(含五年)以内，贷款利率4.75%；贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。 2019-03-14 15:42:17
• 133****2650 二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2019-03-14 15:42:09
• 154****6938 9月18日,我市住房公积金管理中心发布调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例的通知,根据清公积〔2015〕17号文件显示,根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例的通知》(建金〔2015〕128号)精神,为支持缴存职工合理住房需求,结合我市实际,对我市住房公积金贷款政策进行了如下调整:
  
  
  
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件申请委托贷款购买住房的,**低**比例降低至20%。公积金贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。同时,继续实行1次住房公积金委托贷款申请,不受理第三套个人住房贷款申请。新规定自发文之日起执行。
  
  
  
  今年3月30日,央行、住建部、银监会曾联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,其中对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,**低**款比例为20%；拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,**低**款比例为30%。5月份,我市住房公积金管理中心发布新规:今年6月1日起,缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)首次使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,贷款**款比例不低于20%,首次使用个人住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的缴存职工家庭,贷款**款比例不低于30%。
  
  
  根据今年以来的调整,公积金贷款二套房的**比例进一步下调。这意味着,如果贷款已经还清,公积金贷款二套房的**只需2成。目前,自央行在8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,住房公积金贷款利率相应下调0.25%,公积金贷款利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。对于通过住房公积金改善住房的家庭来说,购房负担将进一步减轻。 2019-03-14 15:42:04