我听说容积率是关于房子盖得密不密的一个指标,但具体怎么影响房价和居住体验,我还不是很清楚。好像是说,容积率高的话,房子盖得多,价格可能便宜点?
全部4个回答 >房屋容积率是什么含义?
130****7538 | 2025-02-05 16:32:58-
185****7938 我听说容积率是关于房子盖得多不多的。好像是说,容积率低的话,住的人少,可能更舒服一些。 2025-02-11 11:03:47
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155****4332 容积率关系到你住得舒不舒服。低容积率,房子少,绿化多,住着惬意;高容积率,房子挤,可能影响生活品质。 2025-02-09 15:09:33
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134****7356 容积率是衡量土地利用强度的指标,影响居住舒适度和房价。低容积率意味着高生活品质,但可能成本更高。 2025-02-06 08:11:35
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130****3981 容积率?就是看开发商在一块地上能盖多少房子。盖得多,容积率就高,盖得少,容积率就低。 2025-02-05 18:21:59
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185****2925 容积率就是小区里盖房子的密度。容积率越低,住的人越少,环境更宽敞舒适;容积率高,人就多,可能会挤一些。 2025-02-05 17:49:41
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听说容积率是衡量小区建筑密度的指标,高了可能住得挤,低了可能住得舒服。
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容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
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听说宗地面积是房子占地,容积率是房子能盖多大。
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又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅?项目。2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅?,就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。
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