我听说容积率是关于房子盖得多不多的。好像是说,容积率低的话,住的人少,可能更舒服一些。
全部5个回答 >房产容积率是什么含义?
155****0479 | 2025-01-27 14:35:42
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150****8303 我听说容积率是关于房子盖得密不密的一个指标,但具体怎么影响房价和居住体验,我还不是很清楚。好像是说,容积率高的话,房子盖得多,价格可能便宜点? 2025-01-30 22:01:10
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188****4362 容积率,简单来说,就是房子盖得多密。容积率高,房子挤,价格可能便宜些;容积率低,住得舒服,但价格可能高。买房时,我会特别关注这个指标。 2025-01-28 23:00:19
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155****8502 房产容积率是衡量土地使用效率的指标,影响着房屋的居住舒适度和投资价值。在考虑贷款购买房产时,了解容积率有助于评估房产的潜在回报和风险。 2025-01-27 21:44:18
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180****2331 房产容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。这个指标反映了土地利用的强度,是衡量建筑密度和居住舒适度的重要参数。容积率越高,意味着在相同土地面积上建造的房屋面积更大,居住密度更高;反之,容积率越低,居住环境相对宽松。在房产交易中,容积率是评估项目价值和居住品质的关键因素之一。 2025-01-27 15:30:25
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听说容积率是衡量小区建筑密度的指标,高了可能住得挤,低了可能住得舒服。
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听说宗地面积是房子占地,容积率是房子能盖多大。
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积率是总建筑面积除以总占地面积的百分比 居住空间 系指卧室、起居室(厅)的使用空间。 卧 室 供居住者睡眠、休息的空间。 起居室(厅) 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨 房 供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 使用面积 房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 套 型 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 层 高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。 室内净高 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。 住宅开间 住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
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房屋容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与总用地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价**重要的因素。
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