我听说容积率是关于房子盖得多不多的。好像是说，容积率低的话，住的人少，可能更舒服一些。
全部5个回答 >房产容积率是什么含义？
155****0479 | 2025-01-27 14:35:42
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150****8303 我听说容积率是关于房子盖得密不密的一个指标，但具体怎么影响房价和居住体验，我还不是很清楚。好像是说，容积率高的话，房子盖得多，价格可能便宜点？ 2025-01-30 22:01:10
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188****4362 容积率，简单来说，就是房子盖得多密。容积率高，房子挤，价格可能便宜些；容积率低，住得舒服，但价格可能高。买房时，我会特别关注这个指标。 2025-01-28 23:00:19
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155****8502 房产容积率是衡量土地使用效率的指标，影响着房屋的居住舒适度和投资价值。在考虑贷款购买房产时，了解容积率有助于评估房产的潜在回报和风险。 2025-01-27 21:44:18
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180****2331 房产容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。这个指标反映了土地利用的强度，是衡量建筑密度和居住舒适度的重要参数。容积率越高，意味着在相同土地面积上建造的房屋面积更大，居住密度更高；反之，容积率越低，居住环境相对宽松。在房产交易中，容积率是评估项目价值和居住品质的关键因素之一。 2025-01-27 15:30:25
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听说容积率是衡量小区建筑密度的指标，高了可能住得挤，低了可能住得舒服。
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听说宗地面积是房子占地，容积率是房子能盖多大。
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积率是总建筑面积除以总占地面积的百分比 居住空间 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 卧 室 供居住者睡眠、休息的空间。 起居室（厅） 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨 房 供居住者进行炊事活动的空间。 卫生间 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 使用面积 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 套 型 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 层 高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。 室内净高 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。 住宅开间 住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
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房屋容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价**重要的因素。
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