高层的在等房率在70%-75%,小高层的在75%-80%,具体你先看房子在找专业的人参考啊
全部3个回答 >办公楼得房率一般是多少?
150****4948 | 2025-02-04 18:50:23
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132****9598 我的经验是,办公楼得房率一般在70%-80%。这个比例比较合理,既能保证办公空间的舒适度,又不至于浪费太多公共面积。当然,具体项目还要看设计和结构,得房率太高或太低都不太理想。 2025-02-05 23:08:34
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131****0763 办公楼得房率通常在70%-80%之间。这一数据基于对多个办公楼项目的统计分析得出。得房率受建筑设计、结构等因素影响,不同项目有所差异。一般来说,得房率越高,实际使用面积越大,性价比越高。 2025-02-04 23:10:11
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134****7424 办公楼得房率一般为70%-80%。根据《建筑工程建筑面积计算规范》,办公楼得房率是指实际使用面积与总建筑面积的比率。实际使用面积包括办公区、会议室等,总建筑面积包括公共部分、墙体等。得房率受建筑设计、结构等因素影响,不同项目有所差异。 2025-02-04 22:07:16
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容积率是建筑面积/占地面积,你这个的容积率是有点超高了,应该是办公楼吧。看你当地的控规怎么样了,办公楼的相对容积率控制会低一点。如果是居民楼,基本不可能出现这样的容积率,这么高的容积率就算是办公楼,地下车库及人防等也是不符合要求的,又是一个中国特色的特办典型了。
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(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好
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办公楼得房率计算公式为:实际使用面积除以建筑面积,再乘以100%。从法律角度看,得房率影响合同履行和权益保护,购房者应明确约定得房率,以保障自身权益。
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一般情况下,普通商品房的得房率是在75%到80%之间。在买房的时候购房者是需要关注一下得房率的,得房率越高公摊面积就会越少。事实上影响得房率的因素是有很多的,主要有以下这些:①如果买的房子是电梯房,那通常得房率是比楼梯房要小一些的,因为电梯房是需要设置楼梯的,这也就代表业主需要承担电梯井的公摊,所以得房率就会比较低。②是要看一下公共区域的豪华度,有些小区的大堂是金碧辉煌,过道也是非常的宽敞明亮。如果是住在这种小区,业主回家时会觉得心情愉悦,然而这种小区的得房率肯定会低一些的。③需要看一下总楼层数,如果楼层比较高的话,那么消防要求肯定也就更加高一些,这样一来开发商所设计的消防设施就会比较的多,得房率自然就比较低了。
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