高层的在等房率在70%-75%，小高层的在75%-80%，具体你先看房子在找专业的人参考啊
全部3个回答 >办公楼得房率一般是多少？
150****4948 | 2025-02-04 18:50:23
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132****9598 我的经验是，办公楼得房率一般在70%-80%。这个比例比较合理，既能保证办公空间的舒适度，又不至于浪费太多公共面积。当然，具体项目还要看设计和结构，得房率太高或太低都不太理想。 2025-02-05 23:08:34
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131****0763 办公楼得房率通常在70%-80%之间。这一数据基于对多个办公楼项目的统计分析得出。得房率受建筑设计、结构等因素影响，不同项目有所差异。一般来说，得房率越高，实际使用面积越大，性价比越高。 2025-02-04 23:10:11
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134****7424 办公楼得房率一般为70%-80%。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，办公楼得房率是指实际使用面积与总建筑面积的比率。实际使用面积包括办公区、会议室等，总建筑面积包括公共部分、墙体等。得房率受建筑设计、结构等因素影响，不同项目有所差异。 2025-02-04 22:07:16
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容积率是建筑面积/占地面积，你这个的容积率是有点超高了，应该是办公楼吧。看你当地的控规怎么样了，办公楼的相对容积率控制会低一点。如果是居民楼，基本不可能出现这样的容积率，这么高的容积率就算是办公楼，地下车库及人防等也是不符合要求的，又是一个中国特色的特办典型了。
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（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积比如说：现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好
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办公楼得房率计算公式为：实际使用面积除以建筑面积，再乘以100%。从法律角度看，得房率影响合同履行和权益保护，购房者应明确约定得房率，以保障自身权益。
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一般情况下，普通商品房的得房率是在75%到80%之间。在买房的时候购房者是需要关注一下得房率的，得房率越高公摊面积就会越少。事实上影响得房率的因素是有很多的，主要有以下这些：①如果买的房子是电梯房，那通常得房率是比楼梯房要小一些的，因为电梯房是需要设置楼梯的，这也就代表业主需要承担电梯井的公摊，所以得房率就会比较低。②是要看一下公共区域的豪华度，有些小区的大堂是金碧辉煌，过道也是非常的宽敞明亮。如果是住在这种小区，业主回家时会觉得心情愉悦，然而这种小区的得房率肯定会低一些的。③需要看一下总楼层数，如果楼层比较高的话，那么消防要求肯定也就更加高一些，这样一来开发商所设计的消防设施就会比较的多，得房率自然就比较低了。
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