指套内建筑面积与分摊公共面积之和。
全部3个回答 >房产证上的面积是指哪种面积？
158****6716 | 2025-02-03 15:34:59
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166****5006 我听说房产证上的面积包括了房子里面和外面的一些公共部分，具体我也不太清楚。 2025-02-12 17:33:38
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130****5251 房产证上的面积是建筑面积，包括套内和公摊，对房价和税费有影响。 2025-02-10 15:20:37
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131****4001 房产证面积指建筑面积。 2025-02-07 17:02:49
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180****8795 房产证上的面积通常指建筑面积，包括套内面积和公摊面积，影响房产估值和税费。 2025-02-04 22:36:10
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185****1879 房产证上的面积，就是房子的“面子”，包括了你的私人空间和共享空间。 2025-02-03 19:55:33
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132****6817 房产证上的面积指的是建筑面积，包括套内面积和公摊面积。 2025-02-03 17:15:27
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房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
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那个是土地使用权面积与你自己的房屋产权关系不大，不用过多在意。房屋所有权永久是属于你个人的，土地的土地使用权是有限的，土地面积是你的房屋所占有的土地面积。
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房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。 房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
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房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下： 1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。 2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
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