月供=本金×月利率×(1+月利率)^期数/[(1+月利率)^期数-1]。
全部4个回答 >住房按揭贷款的计算公式是什么？
180****0164 | 2025-02-01 18:47:32
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188****9643 我听说住房按揭贷款的计算公式是贷款总额乘以利率再除以还款期数，但具体怎么算我不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-02-06 11:49:13
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150****2764 住房按揭贷款的计算公式涉及本金、利率和还款期数。具体公式为：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。这涉及到金融法律，确保借款人的权益得到保护。 2025-02-02 16:37:11
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181****3150 住房按揭贷款计算公式是：每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。月利率是年利率除以12。 2025-02-01 22:56:26
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130****3045 住房按揭贷款计算公式挺简单，就是贷款总额乘以利率再除以还款期数。比如你贷了100万，年利率4%，30年还清，每月还款就是100万乘以4%再除以12个月，再除以30年，大概每月还4000多块。 2025-02-01 22:09:02
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住房按揭贷款计算涉及月供、总利息和贷款额度等公式。购房者应充分了解这些计算方法，以维护自身权益，避免因贷款问题产生法律纠纷。
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房贷计算公式是：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。我的经验是，选对还款方式很关键。等额本息前期压力小，等额本金总利息支出少。要根据自己的实际情况权衡。
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根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
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[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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