根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
全部5个回答 >购房按揭贷款的计算公式是什么?
158****9813 | 2024-11-01 16:15:20-
150****5690 月供=本金×月利率×(1+月利率)^期数/[(1+月利率)^期数-1]。 2024-11-06 09:50:00
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134****2711 购房按揭贷款计算公式为:月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数/[(1+月利率)^还款期数-1]。请确保合同条款明确,保护自身权益。 2024-11-02 18:43:00
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181****2846 购房按揭贷款计算公式为:月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数/[(1+月利率)^还款期数-1]。 2024-11-01 21:21:50
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150****6992 买房贷款,月供=贷款额×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]。 2024-11-01 18:02:45
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[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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房贷案件计算公式[ 本金 * 月利率 * (1+月利率)还款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。举例:公积金贷款金额100000元,年利率4.77%,贷款期限十年。每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。举例:商业按揭贷款金额300000元,年利率6.0435%,二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一个月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510第一个月本息=2760第二个月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503第二个月本息=2753
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[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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你可以在网上找个贷款计算器大概算下
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