我听说住房按揭贷款的计算公式是贷款总额乘以利率再除以还款期数，但具体怎么算我不太清楚，可能需要咨询专业人士。
全部4个回答 >住房按揭贷款的计算公式有哪些？
180****5787 | 2025-03-28 21:18:56
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188****7941 住房按揭贷款计算涉及月供、总利息和贷款额度等公式。购房者应充分了解这些计算方法，以维护自身权益，避免因贷款问题产生法律纠纷。 2025-03-31 09:33:55
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158****2957 住房按揭贷款计算公式包括月供公式、总利息公式和贷款额度公式。合理运用这些公式，可以帮助您选择最优的贷款方案，降低购房成本。 2025-03-29 19:45:19
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158****6038 住房按揭贷款计算公式主要有月供公式、总利息公式和贷款额度公式，合理运用这些公式，可以优化贷款方案，降低购房成本。 2025-03-28 22:28:39
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166****5147 住房按揭贷款计算公式主要包括：1. 月供计算公式：月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。2. 总利息计算公式：总利息 = 月供 × 还款月数 - 贷款本金。3. 贷款额度计算公式：贷款额度 = 房屋评估价 × 贷款成数。这些公式可以帮助购房者合理规划贷款方案，降低购房成本。 2025-03-28 22:28:26
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你可以在网上找个贷款计算器大概算下
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等额本息还款公式:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)等额本金还款公式:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率拓展资料1、等额本金按揭贷款这种按揭贷款方式指的就是贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。2、等额本息按揭贷款而这种按揭贷款方式是指本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
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利率看政策，还款方式选适合自己的。
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月供=本金×月利率×(1+月利率)^期数/[(1+月利率)^期数-1]。
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