我听说房贷基准利率4.9%是银行贷款的最低利率，具体贷款时可能更高，影响月供。
全部4个回答 >房贷基准利率4.9%是什么意思？
134****0732 | 2025-02-01 13:36:48
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158****8692 房贷基准利率4.9%是银行发放房贷的最低利率标准。签订房贷合同时，利率不得低于此标准。购房者应了解利率政策，确保合同条款符合法律规定，维护自身权益。 2025-02-02 22:42:36
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130****1925 房贷基准利率4.9%是央行设定的参考利率，实际利率可能上浮或下浮。影响因素包括市场资金供需、经济状况等。低利率有助于刺激房地产市场，但需关注风险。 2025-02-01 21:15:52
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132****0495 房贷基准利率4.9%意味着银行贷款给购房者的最低利率标准。作为投资者，关注利率变化对投资回报影响很大，低利率时期适合贷款购房，降低成本。 2025-02-01 17:25:31
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房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率：1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
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房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
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首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房，首套基准利率是指央行放布的基准利率，现在5年以上基准利率,年利率为6.8%，银行有权在这基础上上调或下降，现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的，具体下调的幅度你可以咨询各家银行比较
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房贷1.1倍、1.2倍基准利率是指在基准利率的基础上升至该倍数，**近几个月银行的房贷利率纷纷上涨10%~20%左右，也就是说，目前央行发布的基准几率是4.9%，再上浮之后，执行的就是1.1倍、1.2倍左右的基准利率，房贷利率就变成了4.9%×1.2=5.88%或者4.9%x1.1=5.39%，等等。
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