预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 1、其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2、房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。 3、购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
全部5个回答 >预售证是什么含义？
181****8008 | 2025-02-01 11:55:32
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130****0211 我听说预售证是买房时很重要的一个证件，但具体是什么，我也不太清楚。好像是说没有它，房子就不能卖？ 2025-02-11 23:30:52
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130****3634 买房时，预售证是必须查看的。没有它，房子可能存在法律风险，我是不会考虑的。 2025-02-07 09:14:17
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134****2732 在办理房贷时，我们会要求客户提供预售证，以确认房屋的合法性。没有预售证的房屋，银行一般不予贷款。 2025-02-04 07:26:13
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150****2122 根据《城市房地产管理法》规定，商品房预售必须取得预售许可证。这是保障购房者权益、规范房地产市场秩序的重要措施。无证预售属于违法行为，购房者权益难以保障。 2025-02-02 11:18:00
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150****6435 预售证是判断一个楼盘是否合法销售的关键。投资前，我会先检查这个证件，确保项目合规，避免风险。 2025-02-01 22:14:11
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132****5767 预售证，全称为《商品房预售许可证》，是房地产开发企业在未竣工的商品房项目中，向购房者出售房屋前必须取得的法律文件。它标志着项目已符合国家规定的预售条件，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。购房者在购买预售房屋时，务必查验该证件，以确保交易的合法性和安全性。作为房产经纪人，我建议客户在签订购房合同前，仔细审查预售证上的信息，包括开发商名称、项目名称、预售范围等，以保障自身权益。 2025-02-01 14:44:14
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问 预售证是什么答
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。商品房取得预售证的条件是什么？ 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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您好！开发商办理预售许可证的前提条件是： 1、 已取得国有土地使用权证； 2、 已办理建设工程规划许可证； 3、 已办理建筑工程施工许可证； 4、 已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 5、 法律、行政法规规定的其他条件。 自2006年开始，凡是在西安市购买期房都需要进行网签备案，但是只有五证齐全的项目才能进行网签备案，这样可以有效地防止开发商一房二卖的情况。 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。也就是，在项目五证不全的情况下，开发商与您签订的购房合同是无效的，购房者的合法权益无法受到保护。
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预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 1、其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2、房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。 3、购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
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在购置房屋时，人们普遍都比较关注“五证”，而五证中对于购房者来说**为关键的就是商品房预售许可证。什么是商品房预售许可证? 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
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