许可证查询：1.打开百度，输入生产许可证查询网站；2.打开网站，填写QS号；3.也可以打电话查询；4.也可以到当地质量技术监督局查询。
全部5个回答 >预售证是什么? 什么是预售证和施工许可证
143****0408 | 2019-06-13 08:32:55
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133****9480 预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
1、其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2、房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。
3、购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 2019-06-13 08:33:08 -
135****0133 办了施工许可证才能挖土方开始建设。
楼层即将封顶才能办预售证开始卖房 2019-06-13 08:33:05 -
135****0044 售房单位：靖江万投置业有限公司
项目名称：晨阳甲第05-03-03地块67#、70#、72#、73#、79#
房屋坐落地点：同安路以西、通江路以东
房屋用途性质：住宅
销售对象：市民、法人单位
预售总建筑面积：肆万陆仟柒佰伍拾叁点捌捌平方米 46753.88平方米，共328套
土地使用年限：住宅：二零八八年十一月三十日止
建设单位：靖江港口集团有限公司
工程名称：高标准定制化厂房项目
建设地址：靖江市新港开发区旺桥港路东侧，新兴路南侧
建设规模：246932.36平方米
建设项目编码：32101
施工许可编号：3270101
2019-06-13 08:33:01
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预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 1、其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2、房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。 3、购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
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房产预售证办理条件是什么?1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。房产预售证办理条件是什么？房屋预售许可证在哪查房屋预售许可证在哪查?购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。查询注意事项：1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。4、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
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我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件之一是：已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。一般在购房时，您只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
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您好！开发商办理预售许可证的前提条件是： 1、 已取得国有土地使用权证； 2、 已办理建设工程规划许可证； 3、 已办理建筑工程施工许可证； 4、 已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 5、 法律、行政法规规定的其他条件。 自2006年开始，凡是在西安市购买期房都需要进行网签备案，但是只有五证齐全的项目才能进行网签备案，这样可以有效地防止开发商一房二卖的情况。 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。也就是，在项目五证不全的情况下，开发商与您签订的购房合同是无效的，购房者的合法权益无法受到保护。
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