您好应为有公摊面积，所以实际面积有产证面积会有所误差！合同上的面积以产证为主！但是差额也应该不超过3%。如果是质量的空白表格可以拒绝签字。
全部5个回答 >买房后发现面积与实际不符怎么办？
158****0711 | 2025-02-01 10:24:30
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155****5681 面积误差可能涉及合同违约。建议您审查合同条款，必要时通过法律途径维权，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。 2025-02-11 18:27:05
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131****4658 面积不符可能影响贷款额度和利率。建议您与开发商协商，必要时重新评估房屋价值，以确保贷款方案的合理性。 2025-02-08 21:58:13
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132****0196 面积不符可能影响房屋估值和市场竞争力。建议通过法律途径解决，同时关注行业规范和政策变化，以维护市场秩序。 2025-02-04 09:24:42
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188****2207 买房面积不对？这事儿得找开发商聊聊，或者请个“侦探”来量量，说不定有惊喜。 2025-02-02 10:00:10
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188****6246 如果发现房子面积不对，先别急，看看合同怎么说。如果误差太大，可以找开发商谈谈，不行就找律师帮忙。 2025-02-01 15:49:50
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131****1179 作为房产经纪人，我建议您首先核实购房合同中关于面积的条款。如果合同中明确了面积误差的处理方式，应按照合同执行。若合同未明确或误差超出合理范围，您可以要求开发商提供解释或协商补偿。必要时，可请第三方专业机构进行面积测量，并咨询法律顾问以保护您的权益。 2025-02-01 13:00:17
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可以，一般情况下，房屋的面积都不会有问题，你如果觉得是房产证和土地证上显示的有问题，你可以让办理业务的人员给你解释一下！！还有就是买房时如果有交出让金的就会有显示的面积。
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解决方法：派出所：带着身份证、房权证、居（村）委会证明，到当地派出所出具房屋座落证明；测绘公司：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图，测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图；房管部门受理：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口，填写房产变更申请表；缴费后领新证：房管部门受理后认真核实，确认无误后进入审批程序，缴费后领取新的房权证。
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如果房产证记载是50多平方，排除测量错误，一般来讲，多出的部分性质上应该是赠送。赠送的情况下，房产证的面积一般不能修改；购买这种房子相对讲是比较值得的如果不是赠送，而是测量错误的话，可能导致交税时候会多交一些税费。所以值不值的问题，要了解清楚面积差异的原因后再权衡定论。
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你好！可以要求减少价款，协商不好可根据合同约定申请仲裁或者起诉。
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