我听说套内面积是房子里面能活动的地方，使用面积好像还包括墙什么的，具体我也不太清楚。
全部4个回答 >套内面积与使用面积是否相同？
131****9606 | 2025-01-28 14:11:56
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180****4087 我听说套内面积和使用面积好像不一样，套内面积包括墙，使用面积是实际能住的。具体我也不太清楚，还得多问问。 2025-02-04 18:38:32
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166****3528 套内面积和使用面积，这俩兄弟长得像，但性格不同。套内面积包括墙，使用面积才是你实际能使用的。买房时，得看使用面积，关系到居住舒适度。 2025-02-02 15:40:59
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158****4841 套内面积和使用面积？听着像双胞胎，其实性格不一样。套内面积包括墙，使用面积才是你真正能跳舞的地方。 2025-01-29 22:32:33
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180****1574 根据《房产测量规范》，套内面积包括墙体厚度，而使用面积仅指室内可供使用的净空间。两者有差异，政策中对面积计算有明确区分，以确保交易公平。 2025-01-28 17:27:11
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185****2274 套内面积和使用面积不完全一样。套内面积包括了墙体，而使用面积是实际能摆家具的空间。选房时，得看使用面积，关系到住得舒不舒服。 2025-01-28 15:15:42
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套内面积不是使用面积。套内使用面积往往指的是整套房子包括地面铺砖后砖的总面积，也就是就是套内所有房间隔壁面积加上整套房屋的半墙面积不包含墙体。使用面积则就是建筑物各个平面中直接可以作为生产或者是生活使用的净面积之和。在购买房屋的时候一定需要注意区别这两者之间的关系，套内面积由于包含墙体，所以通常是比使用面积大一些的。开发商在售房时，计算的面积是建筑面积，而套内面积加上房屋的公摊面积才是建筑面积，这样算下来，建筑面积也比使用面积大了许多。通常情况下，一般高层住宅的公摊面积在20%-30%之间，如果小区属于中高档次，那么公摊面积会更大一些，好处就是小区的舒适度会更高一些，如果压缩了公摊面积，那么小区容积率会比较高，人口居住比较秘籍，那么舒适度相对来说会更低一些。
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听说套内面积比使用面积大，因为墙也算进去了。
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1、使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。3、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
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套内使用面积和套内面积是不一样的。1、套内面积的定义，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。2、套内使用面积的定义：简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积。3、房屋使用面积的计算①室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算② 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积③非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积④住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜⑤套内使用面积系数=套内使用面积 / （套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积）⑥套内墙体面积指的是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积；套内阳台建筑面积则是按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。4、套内使用面积的计算套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。此外，套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，还包括内墙面装饰的厚度。
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