公摊面积，买房时别忽视，它关乎你的实际使用空间。
全部4个回答 >高层建筑的公摊面积标准是多少？
181****3850 | 2025-01-27 15:28:32
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184****6935 高层建筑的公摊面积比例通常在15%-25%。在计算贷款时，公摊面积会影响房屋总价，进而影响贷款额度。建议购房者在贷款前详细了解公摊面积，合理规划贷款。 2025-02-02 10:38:43
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166****5413 高层建筑的公摊面积，就像切蛋糕，切得越多，自己分到的就越少。15%-25%的公摊比例，看你能接受多少“蛋糕”被切走。 2025-01-31 07:17:37
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166****2099 公摊面积影响我们的居住体验。高层建筑的公摊面积一般在15%-25%。我更关心公摊面积是否合理，以及是否影响居住的舒适度。 2025-01-28 19:41:13
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158****1678 作为投资者，我关注公摊面积对投资回报的影响。公摊面积比例一般在15%-25%，但具体要看项目。公摊面积越小，实际使用面积越大，投资回报可能更高。 2025-01-27 22:22:06
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181****0694 高层建筑的公摊面积标准因地区和具体项目而异，但通常遵循一定的比例。一般来说，公摊面积包括楼梯、电梯、走廊、设备间等公共设施。在高层建筑中，公摊面积比例通常在15%-25%之间。具体比例需参考当地政策和建筑设计规范。作为房产经纪人，我建议您在购房时仔细查看公摊面积的具体计算方式和比例，以确保您的权益。 2025-01-27 22:02:34
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高层楼房公摊面积１·高层楼房公摊面积的计算公式是：公摊系数＊套内建筑面积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积是的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。２·高层楼房的公摊面积是多少，根据上面的计算公式套入数据就可以计算出来了。在购房的时候售楼人员会为你计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例或是其他相关数据，购买人是不用测量和计算的。影响高层楼房公摊面积的因素１·首先是高层的户型，一栋电梯内的住户越多公摊面积越小，一栋电梯里面的居民越少，公摊面积越多。高层有的是一梯八户·有的是四户·有的是一户，这要看购买房屋的户型而定。２·其次是房屋的配套设施，配套设施越多，涉及到的公摊面积范围就越广。高层一般都有电梯·楼梯·一楼大厅·门厅·警卫室·健身室·垃圾室·配电间·管道井等等的公用设施，每一项都是要计算总面积在除以使用的居民数量。３·再有就是建筑的规模，像是迪拜的高层有的有６０多层，有的甚至更高，类似这样的大规模大型建筑，涉及到的公摊面积都是很多的，多的可以达到一个小房间的面积之多。４·还有就是房屋的套内面积。套内面积多的房屋公摊面积也会随之增多，套内面积较小的房屋公摊面积就会降低。例如１４０平米的房屋，公摊面积是２８平米，那么１００平米的房屋，公摊面积是２０平米。５·楼房的公摊面积一般在８％至３０％之间，多层的楼房公摊面积在１５％以内，小高层的楼房公摊面积在１０％至２０％之间，高层的楼房公摊面积在１５％至３０％之间。
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听说高层建筑的公摊面积一般占15%-25%。具体比例可能因楼盘不同而有所差异，选房时可以咨询开发商或中介，了解清楚。
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公摊面积一般不超过20%。
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我听说超高层建筑得超过100米，但具体为啥这么定，我也不太清楚。
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