经济适用房有产权吗1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。
全部4个回答 >经济适用房的产权归属是登记人吗？
151****0089 | 2025-01-26 20:03:30
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188****3183 经济适用房产权归购房者所有。申请贷款时，需提供产权证明等相关材料。建议购房者提前了解贷款政策，合理规划资金。 2025-01-31 14:17:10
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181****1636 经济适用房的产权是归我们购房者的。但要注意，买了之后几年内不能卖，所以得考虑清楚再买。 2025-01-27 11:37:35
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130****0204 经济适用房的产权归购房者所有。购买时要注意，这类房产在一定年限内不能转让，投资需谨慎。 2025-01-26 20:48:50
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133****2578 经济适用房的产权归属问题，根据相关法律规定，经济适用房的产权归属于购房者本人。购房者在购买经济适用房后，需要办理房屋产权登记手续，将产权登记在自己名下。经济适用房的产权登记，需要提供购房合同、身份证明等相关材料。在产权登记完成后，购房者将获得房屋的所有权和使用权。需要注意的是，经济适用房在一定年限内，如5年内，是不允许转让的。此外，经济适用房的产权年限一般为70年，与普通商品房相同。作为房产经纪人，我建议购房者在购买经济适用房时，详细了解相关政策和规定，确保自己的权益得到保障。 2025-01-26 20:09:51
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经济适用房一般情况下是5年后可以自由买卖（因地方差异有所区别），但有相应条件限制。因为经济适用房的土地性质是划拨，而非转让。开发商在建设时部分税费有所减、免，销售价格、利润、人群···都有控制（允许开发商有合理利润的）。另外引用百度百科关于经济适用房销售事宜供参考：以下情况是不得出售二手经济适用房的：1以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[4]。2住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。3处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。4产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。5已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。6上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。7擅自改变房屋使用性质的。8法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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未满五年是有限产权，满了五年之后可以申请完全产权。
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经济适用房产权70年，但5年内不能交易，5年后交易需补交土地出让金，影响贷款和投资回报。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房也是商品房，70年产权。只是在租售方面有诸多限制。经济适用房不允许出租，房产证不满五年不允许上市交易等。
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