经济适用房可以买卖，产权年限70年，经济适用房交易的条件：1、首先，经济适用房满足条件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，详情请咨询当地房管部门。2、根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定：3、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；4、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；5、以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
全部3个回答 >经济适用房的产权年限是多久？
184****4386 | 2024-12-09 16:13:00
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****0023 经济适用房产权70年，但5年内不能交易，5年后交易需补交土地出让金，影响贷款和投资回报。 2024-12-15 14:47:11
-
181****6296 经济适用房产权70年，5年内不能交易。 2024-12-13 22:55:32
-
133****3202 经济适用房产权70年，但5年内不能交易，5年后交易需补交土地出让金，影响贷款。 2024-12-10 18:24:33
-
130****8191 经济适用房产权70年，5年内不能交易，5年后交易需补交土地出让金。 2024-12-09 18:02:52
-
134****6123 经济适用房的产权年限通常与普通商品房相同，为70年。但需注意，经济适用房在购买后5年内不得上市交易，5年后上市交易需补交土地出让金。具体年限和交易政策可能因城市而异，建议咨询当地房产管理部门。 2024-12-09 16:56:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
经济适用房一般情况下是5年后可以自由买卖（因地方差异有所区别），但有相应条件限制。因为经济适用房的土地性质是划拨，而非转让。开发商在建设时部分税费有所减、免，销售价格、利润、人群···都有控制（允许开发商有合理利润的）。另外引用百度百科关于经济适用房销售事宜供参考：以下情况是不得出售二手经济适用房的：1以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[4]。2住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。3处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。4产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。5已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。6上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。7擅自改变房屋使用性质的。8法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
-
答
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
全部3个回答 > -
答
听说经济适用房产权是70年，但具体规定得查查。
全部3个回答 > -
答
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
全部3个回答 >
买房交流
3141
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（425）
