小产权房不能办房产证。
全部6个回答 >购买小产权房是否可以办理房产证？
184****0096 | 2025-01-25 18:27:01
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188****3167 我听说小产权房好像办不了房产证，具体我也不太清楚。还是问问专业人士吧，别冒险买小产权房。 2025-02-03 13:08:47
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150****0562 小产权房不能办理正规房产证。小产权房未缴纳土地出让金，产权不完整，不符合《城市房地产管理法》规定的办证条件。购买小产权房存在法律风险，建议谨慎对待。 2025-02-01 08:42:50
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131****0039 小产权房办不了正规房产证。小产权房市场规模小，交易不活跃，价格波动大。建议购房者优先考虑大产权房，规避政策风险。 2025-01-29 12:33:47
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184****7381 根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，小产权房不能办理正规房产证。小产权房未缴纳土地出让金，产权不完整，不符合办理房产证的条件。 2025-01-26 21:51:20
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134****3777 小产权房办不了正规房产证。投资小产权房风险大，转手难，升值空间有限。建议谨慎考虑，优先选择大产权房。 2025-01-25 23:38:32
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158****0993 购买小产权房是否可以办理房产证，需要根据具体情况分析。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权不完整。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，小产权房不能办理正规房产证。但实践中，部分小产权房通过补缴土地出让金、完善手续后，有可能转为大产权房，办理房产证。建议购房者谨慎对待小产权房，充分了解政策风险，避免权益受损。 2025-01-25 18:32:04
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听说没有房产证的房子不能买，但我也不太确定。
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听说小产权房办证挺难的，得看政策，还得补钱。
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1、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。2、不是开发商开发的（是个人建筑）3、肯定办不起证件的房子。4、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:现在你只能找措施保证，证明房屋所以权：1、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（**好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。）2、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：**好重新签订合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有权归你。土地证上面XXX的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。**重要的了：土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。3、建房那块地，肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师），起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。本人：房产经纪有限公司工作。有经纪职业资格证。
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小产权房，办证难，投资须谨慎。
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