小产权房，办证难，投资须谨慎。
全部3个回答 >小产权房是否可以办理房产证，有哪些条件？
155****8259 | 2024-08-26 20:43:47
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184****7354 听说小产权房办证挺难的，得看政策，还得补钱。 2024-09-01 13:12:15
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134****1438 小产权房办证难，需满足条件，补缴土地出让金。 2024-08-30 07:26:54
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133****7036 小产权房办理房产证需满足土地使用权合法、建筑规划合规等条件，补缴土地出让金，通过正规渠道办理。注意权益保护，避免法律风险。 2024-08-27 23:45:55
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166****5773 小产权房办证？难！得看政策，还得掏钱。 2024-08-26 23:34:43
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150****9324 小产权房通常指的是没有完全产权的房产，其办理房产证存在一定难度。首先，小产权房需满足土地使用权合法、建筑规划合规等条件。其次，需补缴土地出让金，办理土地使用权证。最后，通过正规渠道，如开发商或政府相关部门，办理房产证。具体流程和条件可能因地区政策而异，建议咨询当地房产管理部门。 2024-08-26 22:11:00
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安置房办理房产证需满足土地使用权、规划许可等条件，市场接受度和政策支持是关键因素。
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1、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。2、不是开发商开发的（是个人建筑）3、肯定办不起证件的房子。4、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:现在你只能找措施保证，证明房屋所以权：1、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（**好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。）2、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：**好重新签订合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有权归你。土地证上面XXX的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。**重要的了：土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。3、建房那块地，肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师），起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。本人：房产经纪有限公司工作。有经纪职业资格证。
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听说农村小产权房不能办理正规抵押贷款，风险比较大。具体我也不太清楚，建议咨询专业人士。
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听说没有房产证的房子不能买，但我也不太确定。
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