听说小产权房办证挺难的，得看政策，还得补钱。
全部5个回答 >小产权房是否可以办理房产证，有哪些政策限制？
180****8971 | 2024-08-20 14:02:32
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132****3085 小产权房，办证难，投资须谨慎。 2024-08-21 15:41:14
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188****4182 小产权房办理房产证有难度，可能面临政策限制，购房前要了解清楚，避免日后麻烦。 2024-08-20 23:49:36
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150****4181 小产权房通常不能办理正规房产证，投资需谨慎，避免法律风险。 2024-08-20 21:37:28
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小产权房不能办房产证。
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我听说小产权房好像办不了房产证，具体我也不太清楚。还是问问专业人士吧，别冒险买小产权房。
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1、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。2、不是开发商开发的（是个人建筑）3、肯定办不起证件的房子。4、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:现在你只能找措施保证，证明房屋所以权：1、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（**好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。）2、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：**好重新签订合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有权归你。土地证上面XXX的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。**重要的了：土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。3、建房那块地，肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师），起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。本人：房产经纪有限公司工作。有经纪职业资格证。
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小产权房风险大，不能贷款，不建议购买。
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