二类经济适用房1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房；2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；3、二类经济适用房不满五年不能出售；4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。
全部5个回答 >二类经济适用房是否可以出售？
181****0045 | 2025-01-23 13:04:02
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184****1224 我听说二类经济适用房满5年后可以出售，但好像要交一些费用。具体我也不太清楚，你可以再问问专业人士。 2025-01-26 12:52:07
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131****0289 二类经济适用房满5年后可出售，出售时需结清贷款。建议提前咨询银行，了解结清流程和相关费用。 2025-01-24 20:02:19
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184****1260 二类经济适用房满5年后可出售，需缴纳土地出让金。出售比例逐年增加，市场流通性逐步提高。 2025-01-23 23:38:21
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166****7614 二类经济适用房，即限价商品房，原则上是允许出售的。根据相关政策，购买满5年后，业主可以按照市场价格出售，但需缴纳一定比例的土地出让金。出售时，政府有优先购买权。具体出售条件和流程，建议咨询当地房管部门。作为房产经纪人，我将为您提供专业的交易服务和咨询，确保交易合规、高效。 2025-01-23 19:19:13
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概念上面讲的还算清楚了，补充一下：一类国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。
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二类经济适用房购买需符合政府规定的条件，如收入、户籍等。购买过程中，要签订正式合同，明确双方权利义务。如有疑问，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。
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所谓的二类经济适用房，指的就是回迁房、单位集资房，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，行政管理上比照经济适用房，像这种的房子是可以交易的，但是不同于普通的商品房交易，需要在交易的时候补交土地出让金，把房本性质变更为商品房之后，才能够办理产权的过户。一类经济适用房和二类经济适用房也是有一定区别的，像二类经济适用房，上市的时间不会受到限制，不需要遵照5年之后才能够交易的要求，只要拿到房屋所有产权证之后就能够上市交易，按照交易时到要求补足相应的税费即可，但一类经济适用房，要根据契税票填发日期或者是房产证登记日期，满足5年之后才能够上市交易，并且政府有优先回购权，当政府不回购的时候才能够出售。
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我听说二类经济适用房是政府给低收入家庭的福利房，价格比较便宜，但是位置可能比较偏，条件可能没有商品房好。
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