什么是二类经济适用房？

• 143****7314 二类经济适用房
  1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房；
  2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；
  3、二类经济适用房不满五年不能出售；
  4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；
  5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。 2018-07-15 11:17:58
• 146****6392 二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。 2018-07-15 11:17:46
• 136****3372 1、二类就是房屋类别属于绿化隔离带建房，拥有二类经济适用房性质，即是回迁房的意思。
  2、二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。
  经济适用住房政府给予购房人很大的优惠，尤其土地采取的划拨方式取得使用权，所以已购经济适用住房上市买卖时，买方需交纳3%的土地出让金，其它的权利同商品房一样。 2018-07-15 11:17:30
• 155****2607 二类经济适用房： 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。 2018-07-15 11:17:12
• 131****5190 1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房；
  2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；
  3、二类经济适用房不满五年不能出售；
  4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是销售价×10%；
  5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。 2018-07-15 11:16:56