（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
全部2个回答 >办理房产过户需要哪些费用？
155****0417 | 2025-01-23 11:34:11
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180****9957 听说房产过户要交契税、个人所得税、增值税，还有登记费什么的。具体要交多少，我也不太清楚，得问专业人士。 2025-01-27 14:34:40
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151****0251 根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《个人所得税法》等法律法规，房产过户需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体税率和免征条件依据当地政策执行。此外，还需缴纳印花税和登记费。建议咨询当地税务部门了解详细政策。 2025-01-24 13:11:36
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132****3700 房产过户要交契税、个人所得税、增值税等，还有登记费。具体费用得看房子情况和当地政策，可以找中介帮忙算清楚。 2025-01-23 20:57:45
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184****0637 办理房产过户涉及的费用主要包括：契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费等。契税通常为房产交易价格的1%-3%，具体比例依据当地政策而定。个人所得税为房产增值部分的20%，若为家庭唯一住房且持有满五年可免征。增值税为房产增值部分的5.6%，持有满两年可免征。印花税为交易金额的0.05%。登记费为固定费用，一般在几百元。此外，还需考虑中介服务费、评估费等。具体费用需根据房产情况和当地政策计算。 2025-01-23 16:08:48
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办理赠与房产过户，除了税费外，还可能涉及贷款问题。如果受赠人需要贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率。
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我听说离婚过户要交过户税费、评估费、公证费和登记费，具体数额得看当地政策和房产情况。
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夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
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房产过户费用受多种因素影响，包括房产评估价、持有年限等。建议提前咨询专业机构，了解具体费用。同时，若需贷款，可考虑银行房贷产品，合理规划资金。
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