1:办理公证(1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 (2)遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 (3)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 (4)遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： （一）居民身份证或者其他身份证件； （二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； （三）公证人员认为应当提交的其他材料。 遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。3、到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
全部5个回答 >遗嘱房产过户需要哪些材料？
184****4732 | 2025-01-23 07:36:12
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188****9247 我听说遗嘱房产过户要准备遗嘱、身份证、房产证和死亡证明。具体流程我不太清楚，但这些材料应该是必须的。 2025-02-01 19:50:01
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151****2984 遗嘱房产过户，需提交遗嘱、继承人身份证明、房产证、死亡证明等材料。律师可协助审核遗嘱效力，确保过户合法合规。 2025-01-30 07:41:57
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158****0636 遗嘱房产过户，就是拿着遗嘱、身份证、房产证和死亡证明，去房产局走个流程。 2025-01-28 23:20:24
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188****0227 遗嘱房产过户，要准备遗嘱、身份证、房产证和死亡证明。这些材料准备好，过户就方便多了。 2025-01-24 10:53:32
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185****1101 办理遗嘱房产过户，关键是遗嘱、继承人身份证明、房产证和死亡证明。这些材料齐全，过户就不难。 2025-01-23 22:04:38
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155****0263 作为房产经纪人，我建议您在办理遗嘱房产过户时，需要准备以下材料：1. 遗嘱原件及复印件；2. 继承人的身份证明，如身份证、户口本等；3. 房产证原件及复印件；4. 被继承人的死亡证明；5. 继承人与被继承人的关系证明，如户口本、结婚证等；6. 继承人同意继承的声明书；7. 房产评估报告（如有需要）；8. 相关税费缴纳凭证。请确保所有材料齐全，以便顺利完成过户手续。 2025-01-23 16:19:19
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1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理；2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容；3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
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听说要交公证和登记的费用，契税可能不用。
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我听说继承房产要遗嘱、身份证、房产证那些吧，具体的最好还是找律师问问。
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房产过户需要的材料包括有买卖双方的身份证原件复印件，如果是已婚的状态还需要提交结婚证，**好是夫妻双方的个人身份证明都准备好，携带购房合同房屋所有产权证到当地的房屋交易管理部门进行办理填写房地产转移登记申请表，交由相关的部门审核批准之后，完成产权的转移，买方在缴纳完相应的税费后，一般等待7~15个工作日就可以拿到新的房产证。在二手房交易的过程当中需要在签署购房合约时，对于购房合同进行逐字逐句的审核，特别是房款的缴纳方式，房屋转移的时间以及交房的时间都要以文字的形式写在购房合同当中，而且**好是把户主挪走户口的时间以及房屋当中现存在的物品都详细的记录在合约中，尽可能的保障买卖双方的个人权益，在完成交易后能够顺利的交房。
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