房产遗嘱公证需要哪些材料

• 152****9497 1:办理公证
  (1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 　
  (2)遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 　
  (3)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 　　
  (4)遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 　
  申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： 　　
  （一）居民身份证或者其他身份证件； 　　
  （二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； 　　
  （三）公证人员认为应当提交的其他材料。 　　
  遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。
  3、到房产局过户
  继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
  办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
  经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。 2018-07-12 19:48:46
• 142****7615 老人房产遗嘱公证主要是准备，遗嘱书、房产证、双方身份证原件：：
  因为了办理遗嘱公证是不需要过多的材料，很简单的。只需要先写好房产遗嘱书，然后带上房产证、立遗嘱人和受遗嘱人的身份证原件（如果是未成年人，就需要户口本），就可以公证处办理公证。 2018-07-12 19:48:34
• 153****1811 申办遗嘱公证当事人应提交:
  1、立遗嘱人身份证明（身份证以及户口本）
  2、遗嘱处分的财产所有权证明（如房屋产权、购房凭证、股票、存款证明等）
  3、遗嘱中指定遗嘱执行人的，还应提供执行人的身份证明
  4、遗嘱人所处分的财产必须为其个人财产
  5、遗嘱
  对年老或患重病的立遗嘱人应进行自然人民事行为能力司法鉴定（公证处会帮忙联系的） 2018-07-12 19:48:27
• 152****9980 公证遗嘱办理手续
  　　1、立遗嘱人提出申请
  　　立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括：
  　　(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;
  　　(2)请求公证的事项及公证书的用途;
  　　(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;
  　　(4)申请的时间及其他需要说明的问题。
  　　此外，立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。
  　　2、公证处受理
  　　公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。
  　　公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的，发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的，可提出书面减免申请。
  　　3、遗嘱的审查
  　　遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时，应至少有一名见证人在场见证，见证人应在遗嘱和笔录上签名。
  　　立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容，公证人制作出书面材料，经立遗嘱人确认无误后，由在场的公证员和立遗嘱人签名，并注明设立遗嘱的年、月、日。
  　　4、批准出证
  　　公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后，连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。
  　　审批合格后，公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书，并不得涂改、挖补，必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。
  　　5、公证书生效
  　　除法律另有规定外，遗嘱公证书自批准之日起生效。
  　　6、领取公证书
  　　遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时，也可由公证处发送。如果由公证处发送的，立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章，并注明收到日期、份数和公证书的编号。 2018-07-12 19:48:20
• 156****3013 公证遗嘱是所有的遗嘱形式中**具有效力的一种，《中华人民共和国继承法》第二十二条第三款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。” 正因为公证的法律效力**为明显，因此对于公证遗嘱本身的要求也是严格的。
  一、公证遗嘱必须严格按法定程序办理：
  应向公证处提供如下证明材料：
  1、立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
  2、遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。
  3、书写遗嘱的草稿。
  4、如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。
  公证遗嘱所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。
  遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。
  公证遗嘱的有效条件：公证遗嘱是所有的遗嘱形式中**具有效力的一种，《中华人民共和国》第二十二条第三款规定：自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。正因为公证的法律效力**为明显，因此对于公证遗嘱本身的要求也是严格的。 2018-07-12 19:48:06