房产过户需要哪些材料

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：　　1、房屋所有权证书　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房地产评估报告　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)　　6、房屋买卖合同　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)　　8、买房的身份证　　参考答案：　　需要的材料有：　　1、产权证原件，　　2、身份证、户口本原件及复印件，　　3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。　　参考答案：　　各地不一样的。　　有的要房产证与土地证，有的只要房产证。有的要见夫妻双方，有的地方只见房产证上写着的那一个人。

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房产过户需要带什么证件：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

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需要准备这些材料：1新产权人到场。 2带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）。3房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)。4房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。5买房的身份证。

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一、过户需要的手续1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的流程1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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我听说遗嘱房产过户要准备遗嘱、身份证、房产证和死亡证明。具体流程我不太清楚，但这些材料应该是必须的。

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