写字楼比住宅更具有投资价值。因为现在商业限购并不严厉，在上海写字楼需求大，可以登录写字楼网，租金回报率高且比住宅更加稳定，很多开发商都开始开发投资型的写字楼物业。现在住宅和商铺的价位差不多了，甚至出现倒挂的现象~而且，近期政府对住宅交易各种限制，限购、限贷、限卖、限离婚等等~ZF目的很明确，想把民众的剩余资金锁在房地产里面，避免大量资金流入市场，尤其是民生领域~交易壁垒加高，投资回归到商品的价值投资，商铺的回报率基本在8%-10%左右，更有甚者达到20%！营业首年，租金抵月供基本没啥问题，可能还会有盈余！而且租金还是会逐年递增的！住宅的话，租金回报率基本在千二的收益！写字楼的收益率高但是相应的投资风险大。这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。对于投资来说只能具体问题具体对待，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。另外，好要看区域，住宅又分**低档，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级这个问题有点大
全部3个回答 >写字楼是否可以继承？
150****4269 | 2025-01-22 19:48:54
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****0749 我的经验是，写字楼确实可以继承。但继承后，要尽快办理过户手续，避免产生不必要的纠纷。同时，继承的写字楼可能涉及税费问题，提前了解清楚，做好准备。 2025-01-23 15:40:44
-
133****4867 根据《中华人民共和国继承法》规定，写字楼作为遗产是可以被继承的。继承人需按照法定程序办理继承手续，并缴纳相应的税费。具体继承流程和税费标准，各地政策有所不同，建议咨询当地房产管理部门。 2025-01-22 22:18:43
-
181****8438 写字楼可以继承的，就像家里的房产一样。继承后，你可以继续使用或者出租，但记得要处理好相关的继承手续和税费问题。 2025-01-22 21:01:50
相关问题
-
答
-
答
可以申请贷款。
全部6个回答 > -
答
居民楼办公的好处是租金便宜，但是不能注册公司，适合已经有过注册的公司办公，坏处是居民楼没有办公氛围，人员相对嘈杂，影响办公效率。写字楼办公当然是首选，因为它的用途就是用来办公，办公商务氛围浓厚，也比较容易招募人才。
全部3个回答 > -
答
听说买写字楼可能不能用公积金贷款，但我也不太确定。好像住宅可以，写字楼就不太行。最好还是问问专业人士，他们更懂这些。
全部4个回答 > -
答
1、产权 如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证；如果购买的是现楼，则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。2、大堂 大堂是写字楼的交通枢纽中心，是人们进入办公区的必经之地，也是写字楼使用率**高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影，可以说是企业的脸面。一般情况下，大堂的挑高越高，越显的气派。同时，大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等，都会影响大堂的气质观感，但是在期房预售时是看不到这些的。所以，你**好选择有写字楼开发经验的地产商。3、电梯电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人比较多，对电梯的依赖程度高，而且电梯要容纳比较多的人，这就要求电梯的数量要多，电梯运行的速度要快、稳、安全。
全部4个回答 >
买房交流
3041
人正在讨论沧州楼市
沧州买房交流（415）
