其实写字楼应该优先选择无梁无柱的写字楼。这样空间利用率更大。而有梁有柱的内部结构，往往在设计及使用上都会造成一定的浪费。新南亚第壹国际写字楼便是现房写字楼，内部无梁无柱。可随意设计改造。无论购买同层打通还是购买上下两层打通，都可以获得更高的利用率。
全部3个回答 >购买写字楼是否可以申请贷款？
181****1976 | 2024-12-19 11:27:27
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****8787 购买写字楼可以申请贷款，但需满足银行贷款条件，包括首付比例、贷款期限等。 2024-12-25 10:59:02
-
151****4895 根据《个人住房贷款管理办法》，购买商业用房可以申请贷款，首付比例不低于50%，贷款期限最长不超过10年。 2024-12-22 16:21:10
-
184****6540 买写字楼可以贷款，首付要一半，最长能贷10年。 2024-12-20 23:10:47
-
130****4809 可以申请贷款。首付至少50%，最长10年。 2024-12-19 18:49:08
-
180****0266 购买写字楼可以申请贷款。根据中国人民银行和银保监会的规定，商业用房贷款首付比例不低于50%，贷款期限最长不超过10年。您需要提供个人征信报告、收入证明、购房合同等材料。我建议您选择有资质的银行，提前做好资金规划，确保贷款顺利审批。 2024-12-19 17:29:01
相关问题
-
答
-
答
写字楼比住宅更具有投资价值。因为现在商业限购并不严厉，在上海写字楼需求大，可以登录写字楼网，租金回报率高且比住宅更加稳定，很多开发商都开始开发投资型的写字楼物业。现在住宅和商铺的价位差不多了，甚至出现倒挂的现象~而且，近期政府对住宅交易各种限制，限购、限贷、限卖、限离婚等等~ZF目的很明确，想把民众的剩余资金锁在房地产里面，避免大量资金流入市场，尤其是民生领域~交易壁垒加高，投资回归到商品的价值投资，商铺的回报率基本在8%-10%左右，更有甚者达到20%！营业首年，租金抵月供基本没啥问题，可能还会有盈余！而且租金还是会逐年递增的！住宅的话，租金回报率基本在千二的收益！写字楼的收益率高但是相应的投资风险大。这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。对于投资来说只能具体问题具体对待，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。另外，好要看区域，住宅又分**低档，北京上海的和铁岭的相比就千差万别了。再有，同一区域写字楼又分甲乙丙级这个问题有点大
全部3个回答 > -
答
商住两用的房子，您需要看一下房本上具体填写的是商业还是住宅。商业的话需要**5成，贷款年限10年。纯写字楼也是如此。住宅的话**3成，贷款年限**长为30年
全部4个回答 > -
答
您好,写字楼不能用公积金贷款。公积金贷款的主要类型：（一）购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。（二）购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。更多购房知识请进入亿房网
-
答
居民楼办公的好处是租金便宜，但是不能注册公司，适合已经有过注册的公司办公，坏处是居民楼没有办公氛围，人员相对嘈杂，影响办公效率。写字楼办公当然是首选，因为它的用途就是用来办公，办公商务氛围浓厚，也比较容易招募人才。
全部3个回答 >