听说要留意产权问题，还有税费和装修陷阱。
全部6个回答 >二手房交易中可能遇到哪些陷阱？
180****0399 | 2025-01-19 13:44:43
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151****8867 听别人说，买二手房要小心房子是不是有抵押，还有合同里有没有坑。最好是找个懂行的人帮忙看看，别被忽悠了。 2025-01-29 22:03:57
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133****0071 二手房交易中，法律风险不容忽视。购房者应关注：1. 产权是否清晰，避免权属纠纷；2. 合同条款是否明确，防止后期争议；3. 交易流程是否合法，保障自身权益。建议购房者委托专业律师，对交易全过程进行法律指导和风险防控。 2025-01-26 20:33:28
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131****5264 在二手房交易中，贷款环节也存在风险。购房者需注意：1. 评估房屋价值，确保贷款额度合理；2. 了解贷款政策，避免因政策变动影响贷款审批；3. 选择适合的还款方式，减轻还款压力。建议购房者提前咨询银行，了解贷款条件和流程。 2025-01-23 10:51:44
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133****4231 根据《城市房地产管理法》，二手房交易中需注意产权清晰、房屋状况真实、合同条款合法有效等。政策规定，交易双方应如实申报交易价格，避免逃税漏税。同时，购房者应关注最新的房产调控政策，以免影响交易进程。 2025-01-20 21:48:11
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150****5024 买二手房时，最怕遇到房子有质量问题，或者卖方隐瞒了房子的不好历史。还有，合同里的细节一定要看清楚，别被一些不明确的条款坑了。 2025-01-19 18:07:15
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134****4873 在二手房交易中，可能遇到的陷阱包括但不限于：1. 产权不清晰，如存在共有权人未同意出售；2. 房屋存在抵押或查封情况，影响过户；3. 房屋实际面积与产权证不符；4. 房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等；5. 卖方隐瞒房屋历史，如凶宅、纠纷等；6. 合同条款不明确，导致后期纠纷；7. 交易税费计算不准确，增加购房成本。作为房产经纪人，我们建议客户在交易前进行产权调查、房屋检查，并由专业律师审核合同，以规避风险。 2025-01-19 16:59:54
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听说买房有很多坑，我得小心点。
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避产权纠纷、质量问题、税费风险，查证、看房、咨询。
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二手房交易中常见陷阱包括假房源、隐瞒房屋瑕疵、虚假承诺学区房等。务必核实房源信息，查验房屋产权及质量，谨慎签订合同，并留意交易的资金安全。全程需律师参与，确保交易透明合规。
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一、自行买卖二手房可能遇到产权纠纷引发产权纠纷的因素很多，**主要有以下三类：第1类．限制买卖的房屋也就是不允许出售的房屋，例如被法院查封的房屋、与**教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等。第2类．夫妻共有房产夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第3类．未经产权人同意出售的房屋也就是同一居所人员或子女未经父母（产权人）同意出售的房屋。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，所以极易造成产权不能过户，交易中断的结果，或虽然成交，但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果。二、自行买卖二手房可能遇到的房款纠纷自行交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。因此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。因此，在二手房交易的过程中，买卖双方应该将重要事项写入书面协议里，并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项，应当签订补充协议予以明确。如果出现向他人打款的情形，一定要保留卖方委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据。三、自行买卖二手房可能遇到的物业纠纷二手房的买卖不同于一般商品房，完成产权过户，也并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。由于缺乏房屋买卖经验，如果双方自行交易，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失，或者引来不必要的纠纷。
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