听说买房有很多坑，我得小心点。
全部5个回答 >二手房交易中可能遇到哪些陷阱？
134****6307 | 2024-10-28 19:04:39
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188****5840 产权清晰，价格合理，位置优越，配套完善。 2024-11-05 18:38:22
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158****8072 二手房交易中，需关注政策变化，如限购、限贷等，确保交易合法合规。 2024-10-29 07:10:03
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181****3293 注意房屋实际状况，查验产权证，了解周边配套设施，避免装修陷阱。 2024-10-28 22:17:30
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155****3153 警惕虚假房源，注意产权清晰，避免高利贷陷阱。 2024-10-28 20:18:07
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避产权纠纷、质量问题、税费风险，查证、看房、咨询。
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二手房交易中常见陷阱包括假房源、隐瞒房屋瑕疵、虚假承诺学区房等。务必核实房源信息，查验房屋产权及质量，谨慎签订合同，并留意交易的资金安全。全程需律师参与，确保交易透明合规。
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一、自行买卖二手房可能遇到产权纠纷引发产权纠纷的因素很多，**主要有以下三类：第1类．限制买卖的房屋也就是不允许出售的房屋，例如被法院查封的房屋、与**教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等。第2类．夫妻共有房产夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋。第3类．未经产权人同意出售的房屋也就是同一居所人员或子女未经父母（产权人）同意出售的房屋。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，所以极易造成产权不能过户，交易中断的结果，或虽然成交，但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果。二、自行买卖二手房可能遇到的房款纠纷自行交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。因此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。因此，在二手房交易的过程中，买卖双方应该将重要事项写入书面协议里，并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项，应当签订补充协议予以明确。如果出现向他人打款的情形，一定要保留卖方委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据。三、自行买卖二手房可能遇到的物业纠纷二手房的买卖不同于一般商品房，完成产权过户，也并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。由于缺乏房屋买卖经验，如果双方自行交易，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失，或者引来不必要的纠纷。
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二手房交易买卖中，购房陷阱主要体现在以下方面：首先1.中介公司除了吃差价外。2、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。3、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。4、收了购房款，立即卷铺盖逃走。5、搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。6、虚夸房屋面积，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。7、转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他***，中介公司联合起来赚看房费、中介费。8、串通业主引买家上钩，骗取定金，不少中介公司还和卖家串通一气，热情地让买家看房验房，等买家有意交纳了定价后，卖家却突然反悔，称房屋不卖了，而买家交纳的定金，中介却不退还，和卖家私分。