购房时，务必仔细审查房屋买卖合同，确认房屋权属清晰无争议，避免日后纠纷。同时，要关注房屋质量保证和开发商的信誉，必要时可要求第三方机构进行房屋质量鉴定。如遇问题，及时通过法律途径维护自身权益。
全部3个回答 >实地看房买房时有哪些技巧？
180****8214 | 2024-11-08 11:24:00
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151****9398 我听说实地看房时，要关注房子的朝向、采光、通风，还有周边的配套设施。但是具体怎么看，我也不太清楚。 2024-11-17 13:20:36
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180****0943 实地看房，要有耐心，多看几套，比较优缺点。地段、交通、配套是关键。 2024-11-15 11:52:09
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151****9760 实地看房，关注地段、交通、配套、结构、物业、产权。 2024-11-12 14:51:07
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155****7996 实地看房，就像相亲，要眼见为实。别只看外表，还要看内涵。 2024-11-09 13:51:56
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131****1166 实地看房时，重点关注地段、交通、配套设施。地段好、交通便利、配套齐全的房子，升值空间大。 2024-11-08 18:10:08
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188****2708 实地看房时，首先关注房屋的朝向、采光和通风情况。检查房屋结构是否合理，墙体、地面是否有裂缝或渗水。了解周边配套设施，如学校、医院、商场等。查看物业管理水平，包括保安、清洁、绿化等。最后，了解房屋的产权年限、税费情况，以及是否有抵押、查封等法律问题。 2024-11-08 11:24:04
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(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。 (四)让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。 (七)不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。
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砍价要知己知彼，合理出价。
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楼盘周边配套环境，清水房或样板间。
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听说选房要看地段、户型和价格，但我也不太懂。多问问有经验的人，多比较比较，应该不会错。
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