买房选物业，要看口碑和历史。多问问老业主，看看他们的评价。好的物业，能保值增值，住得也舒心。
全部6个回答 >买房时为何要重视物业管理？
130****9669 | 2024-11-08 17:23:30
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130****1151 物业管理影响居住体验和房产价值。 2024-11-14 08:53:27
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166****7389 物业管理水平会影响房产的流动性和价值，进而影响贷款的审批和额度。选择优质物业管理的房产，有助于提高贷款的成功率和降低贷款成本。 2024-11-13 18:45:46
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130****8150 买房就像娶老婆，物业管理就是丈母娘。丈母娘给力，老婆才能更省心。 2024-11-09 14:03:37
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155****3721 物业管理就像小区的管家，关系到我们日常生活的方方面面。好的物业能让我们住得舒心、安心，不用担心小区环境脏乱差，也不用自己操心各种维修维护。而且，好的物业还能让房子更保值，以后想卖的时候也能卖个好价钱。 2024-11-08 23:59:24
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188****9858 物业管理是房产价值的重要组成部分。它不仅关系到居住的舒适度和安全性，还直接影响房产的保值增值。优质的物业管理能提供良好的居住环境，提升居住体验，吸引更多租户和买家。同时，良好的物业管理还能降低房产维护成本，提高资产回报率。因此，买房时一定要重视物业管理，选择有良好口碑和专业服务的物业管理公司，以保障房产的长期价值。 2024-11-08 21:56:06
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物业需要在买房时重视是因为：1、物业对于生活品质感影响很大。2、物业不好会给居住带来很不良的影响。3、物业品牌也是有好坏的。 1、物业对于生活品质影响很大。物业服务对于生活的各个方面都有影响。包括居住，出行，娱乐休闲和物业服务等。物业公司要对小区内的所有共有设施进行维护和管理，所以好的小区一切都应该井井有条，和谐运转。对于置业者的各种需求也会尽力满足，并且会定期举办各种业主活动和服务反馈，来提升自己的服务质量。 2、物业不好会给居住带来不良的影响。一个小区的物业服务如果不好的话，那么很多问题会对生活造成很不良的影响，比如公共区域故障没有人维修，漏水没有人处理等等，都会给日常生活造成很不好的体验。所以物业服务的效率和质量是非常重要的。 3、物业品牌也是有好坏之分的。物业管理行业市场化程度日渐增高，品牌物业逐渐在市场上占据一席之地。这些品牌物业经验丰富，服务贴心，重视客户，为业主提供舒心高效的服务。但是收费可能会贵一些，但是物有所值，生活无忧。 物业服务是购房时需要着重考虑的因素之一，物业服务的质量直接关系到入住后的生活质量，所以购房者需认真对比，谨慎选择。
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问 为什么要物业管理答
根据《城市新建住宅小区管理办法》第五条：房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。所以达到一定规模，基础设施配套比较齐全的新建住宅小区应当具备物业管理公司。
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楼间距大，采光通风好，居住更舒适。
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我听说容积率挺重要的，好像是跟房子盖得密不密、住得舒不舒服有关系。容积率太高的话，可能房子盖得挤，住起来不舒服。但具体怎么影响房价和贷款，我也不太清楚，还得问问专家。
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