买房就像娶老婆，物业管理就是丈母娘。丈母娘给力，老婆才能更省心。
全部3个回答 >买房时如何挑选物业管理？
132****5643 | 2024-11-01 19:15:15
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132****2959 买房选物业，要看口碑和历史。多问问老业主，看看他们的评价。好的物业，能保值增值，住得也舒心。 2024-11-11 09:10:34
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188****8215 物业管理费用是房贷预算的一部分。选择物业费合理、服务优质的物业公司，有助于降低长期居住成本，提高贷款的可负担性。 2024-11-07 13:54:09
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185****8206 物业管理质量直接影响居住体验和房产价值。分析物业公司的市场占有率、客户满意度和投诉率，选择那些服务好、口碑佳的物业公司。 2024-11-05 07:12:13
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180****7552 买房挑物业，就像相亲，得看眼缘。保安大叔要和蔼，清洁阿姨要勤快，物业费别太离谱，住得开心才是王道。 2024-11-02 12:09:11
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130****8663 根据《物业管理条例》，选择物业应考虑其资质、信誉和服务质量。查看物业公司的资质证书，了解其管理的项目和业主评价，以及是否有违规记录。 2024-11-01 22:34:05
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158****0839 选物业，就像挑好邻居。看小区环境，保安态度，还有维修速度。物业费别太高，服务要到位，住得舒心最重要。 2024-11-01 20:59:44
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如何挑选小区物业从这几个方面来看：1、充分了解小区信息。2、物业工作效率调查。3、小区设备运行状况。4、小区绿化卫生状况。5、物业费的收取情况。 1、充分了解小区信息。在购房前要多了解小区情况，实地考察，可以从工作人员的服务态度，和接人待物的方式判断小区物业是否专业，也可以从环境判断清洁卫生等物业服务的情况。 2、物业工作效率调查。看小区是否有应急处理的制度，是否是24小时值班，是否固定进行各种维护及问题处理，可以看出小区物业的效率情况，好的物业管理在房子发生问题时会及时的处理问题，这个很重要。 3、小区设备运行状况。实地考察时检查下小区的配套设施是否运作正常，虽然内部设备间无法查看，但是像路灯，楼宇对讲，防盗措施，电梯等都是可以观察是否功能正常的。 4、小区绿化卫生状况。好的小区物业绿化状况是非常好的，因为会有专业人员定时保养清洁。整个小区应该无垃圾，无异味，景观整洁，蚊虫少。 5、物业费的收取。小区都是要收取物业管理费的，所以还有一个标准就是查看物业管理费是否合理，物业管理费并非越高越好，物业管理费收取应该有一个合理的值。 小区物业的好坏直接决定了入住后的居住质量。在未来二手房交易时也决定了房屋的价格走向，所以挑选一个好的物业对于买房子至关重要。
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各个行业都有它的发展前途和上升的空间，要看你了解不了解这个行业了。电子我是不了解，我说说物业吧。物业工作往大了说可以是全国总公司的总经理了，手下有几十个项目。往小了说，1个安管的班长，手下有十几个队员。所以物业是个很大的行业，发展空间是很大的。而且现在中国房地产业发展的这么快，还愁没有平台给你发挥吗！
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问 物业管理如何答
如何做好物业管理服务工作：（一） 物业管理服务要做到“五知”： 1、 知人——知道服务对象是谁。一个管理区域居住着千百之众的人群，这是一个比较繁杂的群体，有男女老幼，有当官的，也有为民的，有富裕的，也有贫寒的，有素质高的，也素质低的。 因此我们对服务对对象尽量做到熟知，很有利于有针对性的做好服务。 2、 知心——要了解为主服务的心里需求，一般来讲，业主有以下十个方面的需求： （1） 业主需要受到尊重——“业主是我们的衣食父母”；（2） 业主需要诚信——“诚信是打开业主心灵之门的金钥匙” （3） 业主需要受到关注——“业主的冷暖我先知”； （4） 业主需要及时沟通——真城面对、坦诚直言； （5） 业主需要小区安全——安全才是美梦的港湾； （6） 业主需要优美环境——好环境才有好心情； （7） 业主需要服务的方便快捷——琐事带来的是烦恼； （8） 业主需要看到员工的微笑——员工生机勃勃，满面春风； （9） 业主需要家的感觉——胜似亲人一家人； （10） 业主需要超值享受——“这点费用交得很值” 3、 知爱——要用爱的伟大力量去爱业主。爱博大精深，爱像阳光雨露，滋润万物，爱像山间流水令人心旷神怡。我们只有对业主爱得深厚，我们的服务追求才会无怨无悔， 我们要有博爱的胸怀， 才容得下业主的一切。 4、 知事——知道物业管理服务工作具体事务，只有知道要做什么事，才能争取服务主动性，物业管理服务**怕心中无数，心中无数就会被动挨打。 5、 知为——知道每件服务工作怎么去做。既要符合法律、政策要求，又要符合情理道德规范。物管企业要长期提倡向雷锋同志学习，人人争做好人好事。 （二） 做好物业服务，保证服务质量的五个方面： 1、 追求物业管理服务质量——做到精益求精，细致入微，持续改进，无可挑剔： 2、 树立物业管理服务形象——语言带微笑的亲和力，行为显文明的感染力： 3、 提高物业管理服务能力——力求职业化、专业化，员工做到一门精多门通： 4、 讲究物业管理服务特色——根据业主的需要，不断推出具有特色的个性化服务； 5、 注重物业管理的服务效果——业主的满意率+惊喜+社会口碑； （三） 做好物业管理服务四点要求： 1、 坚持物业管理服务目的的一致性。 2、 物业管理服务要有透明度。 3、 要保持物业管理优质的持久性、扩展性。 4、 加强物业管理服务的规范性。
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制定一定的行为规范，在不违反法律和业主公约的条件下让小区业主遵守这一规范，维护小区的环境和治安！物业人员也要尽心职责，为业主服务！
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