主要签订好两个文件：房屋买卖合同和业主临时公约。购房时与开发公司签订的房屋买卖合同中要包含有物业服务费用、物业服务内容和质量要求等内容：买房人同时要承诺遵守业主临时公约。
购房时应如何选择物业管理？
155****3781 | 2024-11-16 08:41:27
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131****2080 选物业，看资质，查口碑。物业费用要合理，服务内容要全面。公共设施维护好，应急处理要迅速。 2024-11-16 17:26:32
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132****7467 在选择物业管理时，首先应考虑物业公司的资质和信誉。查看其是否具备国家认可的物业管理资质证书，以及过往服务的业主评价。其次，了解物业管理费的收费标准和收费透明度，以及提供的服务内容，如保安、清洁、维修等。此外，考察物业对公共设施的维护情况，以及对突发事件的应急处理能力。最后，了解物业与业主的沟通机制，是否能够及时响应业主需求。选择一个专业、负责任的物业管理公司，可以为您的居住环境和房产价值提供保障。 2024-11-16 10:21:45
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当业主成立了业委会后进入合法的程序。通过物业管理合同对目前在管理的物业公司进入审核，提出物业管理中各项的整改方案，如果物业服务到位，你（们）没有理由辞退该公司，只能服务期到达后才能变更物业公司。如果通过整改还达不到合同的约定。那以书面形式向物业公提出终止。这里并不是个别业主的意思。要通告及召开业主大会进行的…。
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业主和物业管理常出现的问题有,1.**重要的是小区的安全治安问题,(这是物业和业主**为关注的问题)2.其次就是小区车辆乱停乱放的问题,3.物业对小区业主所反馈的问题处理得是否及时,4.在次就是小区物业的工作人员的工作和服务态度问题,以上是物业和业主**容易发生冲突的问题,也是**为头疼的问题,
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听说遇到物业纠纷，先找物业谈，不行就找业委会，再不行就找社区，最后可能要请律师帮忙。
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买房选物业，要看口碑和历史。多问问老业主，看看他们的评价。好的物业，能保值增值，住得也舒心。
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