我听说容积率挺重要的，好像是跟房子盖得密不密、住得舒不舒服有关系。容积率太高的话，可能房子盖得挤，住起来不舒服。但具体怎么影响房价和贷款，我也不太清楚，还得问问专家。
全部3个回答 >买房时为什么要重视楼间距？
132****6256 | 2024-07-03 17:22:23
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151****2754 楼间距大，采光通风好，居住更舒适。 2024-07-12 08:20:07
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184****2917 楼间距虽不直接影响贷款，但好的居住环境可能让房产更有价值，贷款投资时值得考虑。 2024-07-10 16:33:20
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133****3416 楼间距大，阳光和风都能进来，住起来肯定更舒服啦。 2024-07-08 20:59:40
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131****9040 楼间距影响采光、通风和隐私，直接影响房产价值和居住舒适度，投资时不可忽视。 2024-07-04 20:07:40
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151****9720 楼间距大，采光通风好，隐私也有保障。选房时记得留意，这样才能住得舒心、宽敞哦。 2024-07-03 20:56:21
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150****9431 楼间距是城市规划的重要指标，直接影响居住环境和舒适度。根据相关政策，楼间距需满足一定标准，确保居民生活品质。 2024-07-03 19:00:30
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楼间距的话，我觉得至少得让阳光和风都能流通吧，具体的我也说不太清楚。
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物业需要在买房时重视是因为：1、物业对于生活品质感影响很大。2、物业不好会给居住带来很不良的影响。3、物业品牌也是有好坏的。 1、物业对于生活品质影响很大。物业服务对于生活的各个方面都有影响。包括居住，出行，娱乐休闲和物业服务等。物业公司要对小区内的所有共有设施进行维护和管理，所以好的小区一切都应该井井有条，和谐运转。对于置业者的各种需求也会尽力满足，并且会定期举办各种业主活动和服务反馈，来提升自己的服务质量。 2、物业不好会给居住带来不良的影响。一个小区的物业服务如果不好的话，那么很多问题会对生活造成很不良的影响，比如公共区域故障没有人维修，漏水没有人处理等等，都会给日常生活造成很不好的体验。所以物业服务的效率和质量是非常重要的。 3、物业品牌也是有好坏之分的。物业管理行业市场化程度日渐增高，品牌物业逐渐在市场上占据一席之地。这些品牌物业经验丰富，服务贴心，重视客户，为业主提供舒心高效的服务。但是收费可能会贵一些，但是物有所值，生活无忧。 物业服务是购房时需要着重考虑的因素之一，物业服务的质量直接关系到入住后的生活质量，所以购房者需认真对比，谨慎选择。
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随着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的维修费用，实际购房成本将增高。所以在购二手房时，在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明“房龄。如果在签订合同后发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。
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所谓楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算，城市住宅冬季日照应不小于两小时。房屋左右间距;2、多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米2;多层与高层(12层及以上)为9米；3、高层与高层之间为13米。
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