国家规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼高/楼间距=1/1.2比值的来进行计算。按照国家的相关规定以冬至的日照时间不低于1小时为标准的。房屋左右的间距是多层和多层建筑房屋间距是6米,多层和高层(12层以上)的间距是9米,高层和高层的间距是13米。楼间距的生活效用主要体现在四个方面,分别是采光、通风、隐私以及防噪,采光效用尤为突出。采光南向的房子采光相对较好,但是楼间距过近的话,即使是朝南的房子也可能会出现采光不足的现象。一层的住户就会有深切的体会,尤其是到了冬天的时候,白天有时候也是需要开灯的,往往就是楼间距过近造成的。通风性能是一个房子居住的是否健康和舒适,除了有足够的日照时间,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距近的话,前楼会对后楼的通风造成遮挡的,从而使后楼的通风受到影响。
全部3个回答 >买房时，楼间距要多大才合适？
134****8145 | 2024-07-03 16:53:40
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184****4455 在贷款购房时，楼间距可能影响房产的评估价值。一般来说，楼间距合适的房产更受市场欢迎，评估价值也更高。 2024-07-06 21:09:57
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181****0979 楼间距的合适性取决于多种因素，包括建筑高度、日照需求、消防安全等。一般来说，高层建筑的楼间距应大于建筑高度的0.7倍，以确保充足的日照和通风，同时满足消防安全要求。 2024-07-04 21:57:38
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132****6902 楼间距越大，通风采光越好，房价越高。但也要考虑性价比。 2024-07-03 22:36:26
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132****2636 合适的楼间距应基于建筑密度、日照分析、风环境模拟等因素综合评估，以确保居住环境的舒适性和安全性。 2024-07-03 21:42:59
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楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距规定：房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
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60米**好了 不过一般都小于这个
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所谓楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算，城市住宅冬季日照应不小于两小时。房屋左右间距;2、多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米2;多层与高层(12层及以上)为9米；3、高层与高层之间为13米。
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楼间距影响采光、通风和隐私，直接影响房产价值和居住舒适度，投资时不可忽视。
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