40年产权房产贷款年限短，利率可能较高。70年产权房产贷款年限长，利率相对稳定。建议根据个人财务状况和居住需求选择合适的产权年限。
全部3个回答 >大产权房40年、50年、70年产权之间的区别是什么？
155****4939 | 2025-01-18 10:10:03
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180****8985 听说40年是商业用地，50年工业用地，70年住宅用地，具体我也不太清楚。 2025-01-19 22:40:49
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166****8994 40年商业，50年工业，70年住宅。 2025-01-18 23:13:11
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132****4391 大产权房40年、50年、70年产权的区别在于土地使用年限。40年产权通常指商业用地，50年为工业用地，70年为住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用权到期后，可申请续期，但需缴纳土地出让金。 2025-01-18 15:02:41
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50年产权多为商业用地，70年产权为住宅用地。70年产权到期后可续期，50年产权续期政策不明确，存在法律风险。
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作为过来人，我建议关注产权年限。70年产权的住宅用地更稳定，适合长期居住和投资。50年产权的商业用地到期后可能需要续费，增加了不确定性。
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1.产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限。2.土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3.产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。
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70年产权的房子属于居住用房！50年产权的房子是商业用途！
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